一、宅基地上的房屋拆迁怎么赔偿

宅基地上的房屋拆迁赔偿通常包括以下几个方面。1. 房屋补偿：根据房屋的结构、面积、新旧程度等因素进行评估，给予相应的货币补偿或产权调换。2. 宅基地补偿：对宅基地的进行补偿，一般按照当地的标准计算。3. 附属物补偿：包括院内的水井、树木、围墙等附属设施，根据其实际价值进行补偿。4. 搬迁、临时安置补偿：因导致搬迁的，给予搬迁费用补偿；临时安置的，提供临时安置用房或支付临时安置费用。此外，还可能涉及到停产停业损失补偿等，具体赔偿标准和方式根据当地的拆迁政策和相关来确定。

二、宅基地拆迁后土地性质怎么变更的

宅基地拆迁后，土地性质的变更通常遵循以下步骤和规定。

1. 与安置：拆迁方会根据相关法律法规和政策，对宅基地及其上的建筑物进行评估和补偿，并安排拆迁户的安置事宜。

2. 土地性质确认：在拆迁过程中，相关部门会对原宅基地的土地性质进行确认。一般来说，宅基地的土地性质为集体建设用地。

3. 规划调整：根据城市或农村的规划，拆迁后的土地可能会被重新规划为居住用地、商业用地或其他用途。规划调整需要经过相关部门的审批和决策。

4. 土地性质变更手续：一旦土地规划确定，需要办理土地性质变更手续。这通常包括提交变更申请、提供相关证明材料（如规划文件、拆迁补偿协议等）、进行土地测绘等。相关部门会对申请进行审核，并根据规定办理土地性质变更登记。

总之，宅基地拆迁后土地性质的变更需要经过一系列的程序和手续，以确保变更的合法性和合规性。具体的操作流程可能因地区而异，拆迁户应及时与当地的土地管理部门和相关机构沟通，了解具体的要求和办理流程。

三、拆迁地皮算钱吗

拆迁地皮通常是算钱的。一般来说，拆迁补偿包含对土地使用权的补偿等内容。土地作为重要的财产要素，在拆迁过程中会根据其面积、地理位置、用途等因素进行评估作价。1. 对于合法的宅基地等集体土地，会按照相关规定和评估标准给予相应的货币补偿，以保障被拆迁人的合法权益。2. 对于国有土地上的房屋拆迁，土地价值也会在补偿款中有所体现，通常会根据土地的市场价值等进行核算。3. 但如果地皮存在违法建设等情况，可能会影响其补偿金额或不给予补偿。总之，拆迁地皮一般是要算钱的，但具体情况需根据相关法律法规和实际情况来确定。

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