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违法拆房房价如何赔偿

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科4

一、违法拆房房价如何赔偿

违法拆房的赔偿通常包括以下几个方面:

1.房屋价值赔偿:应按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以市场评估价格为基础进行赔偿,确保被人能通过赔偿重新购置或建造类似房屋。

2.附属物及装修赔偿:对被拆除房屋的附属物,如围墙、庭院、水井等,以及室内装修等给予合理赔偿,以恢复被拆迁人因拆除房屋而遭受的损失。

3.搬迁、临时安置赔偿:因拆迁导致被拆迁人搬迁的,应支付搬迁费用;对临时安置的,应支付临时安置补助费,保障被拆迁人的基本居住需求。

4.停产停业损失赔偿:如果被拆除房屋是用于生产经营的,还应赔偿因拆迁造成的停产停业损失,包括预期利润损失等。具体赔偿标准和数额需根据当地的相关规定和实际情况确定。

二、违法建筑强制拆除的主体是谁

违法建筑强制拆除的主体通常是县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或者土地行政主管部门。城乡规划主管部门负责对违反城乡规划法的违法建筑进行查处和认定,具备责令限期拆除的权力;土地行政主管部门则对违反规的违法建筑进行监管和处置。在一些情况下,也可能由县级以上地方人民政府组织相关部门联合实施强制拆除行动。这些主体依据的授权,有权对违法建筑进行强制拆除,以维护城乡规划和土地管理秩序。

三、违法强拆行政赔偿范围有哪些内容

违法强拆行政赔偿范围主要包括以下内容:

1.被拆除房屋及附属设施的价值损失。这是直接的物质损失,应按照市场评估价等合理方式确定。

2.因违法强拆导致的室内物品的毁损、灭失等损失。例如家具、电器等物品,需根据实际情况进行合理评估和赔偿。

3.因违法强拆造成的搬迁、临时安置费用。包括搬迁过程中产生的合理费用以及临时安置所需要的费用,如租金等。

4.对被征收人造成的停产停业损失。如果被拆除的房屋是用于生产经营的,应根据经营情况等因素给予相应赔偿。

5.因违法强拆给被征收人造成的精神损害抚慰金。在一些情况下,强拆行为可能给被征收人带来精神上的痛苦,可酌情给予一定的抚慰金。

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