一、房屋拆迁后离婚怎么分

房屋拆迁后离婚时的财产分割，需根据不同情况来确定：

（一）若被拆迁房屋为夫妻一方婚前个人财产，且未考虑另一方因素，那么拆迁后的房屋或补偿款一般仍属于婚前个人财产，离婚时不进行分割。比如一方婚前自有房屋拆迁后获得的对应屋。

（二）若被拆迁房屋是夫妻共同财产，拆迁后的房屋或补偿款属于夫妻共同财产，应依法进行分割。通常按照均等原则，适当考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。例如夫妻婚后共同购买的房屋拆迁后得到的补偿款。

（三）若婚前一方房屋在婚后进行拆迁，拆迁过程中考虑了夫妻另一方因素，如因另一方迁入等给予一定安置补偿面积或款项，那么这部分涉及另一方利益的部分，在离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。具体分割时，可由双方协商确定；协商不成的，可通过诉讼由依法判决。

二、拆迁后怎么分

拆迁后离婚房产的分割，需根据不同情况具体分析：

（一）被拆迁房屋为一方婚前个人财产，且拆迁补偿政策是基于房屋产权进行补偿。这种情况下，拆迁后所得房产一般仍属于该方个人财产，离婚时对方无权分割。例如，一方婚前自有房屋，拆迁后按产权置换获得的新房，归产权人所有。

（二）被拆迁房屋为夫妻共同财产，拆迁后所得房产自然也属于夫妻共同财产。离婚时，通常按照均等原则进行分割，同时会考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素。比如夫妻婚后共同购买的房屋被拆迁，新获得的房产应平均分割。

（三）被拆迁房屋虽是一方，但拆迁政策考虑了家庭成员因素，给予了相应补偿份额。对于这部分因家庭成员因素获得的补偿份额，应作为夫妻共同财产进行分割。总之，拆迁后离婚房产分割需结合具体情况，遵循相关法律规定进行。

三、拆迁房离婚时怎么分

拆迁房在离婚时的分割，需根据不同情况确定：

（一）若拆迁房属于一方婚前个人财产，且拆迁政策是基于房屋产权进行补偿，那么拆迁房仍为该方个人财产，离婚时不参与分割。例如，一方婚前自有房屋，婚后该房屋拆迁，补偿的新房或款项归其个人所有。

（二）若被拆迁房屋为夫妻共同财产，拆迁后所得房屋或补偿款，原则上应均等分割。比如夫妻婚后共同购买的房屋遇拆迁，所得利益应夫妻平分。

（三）若涉及到家庭成员共有房屋的拆迁，需先析出夫妻共同财产部分，再进行分割。例如家庭共有房屋拆迁，要先明确夫妻在其中所占份额，之后对这部分进行离婚分割。

此外，若拆迁政策中有对居住人口等因素的考量，给予了相应补偿，对于这部分基于人口因素的补偿，应根据具体情况合理分配给相关人员。

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