一、两份合同买卖房产有效吗

如果存在两份房产买卖合同，其效力需要根据具体情况判断。

（一）都有效的情况

1. 若两份合同均是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，不存在恶意串通损害他人利益等导致的情形，并且前后合同的当事人一致，只是在某些条款如价格、付款方式等方面有所不同，那么这两份合同可能都是有效的。不过在实际履行中，会按照合同签订的先后顺序、是否实际履行等因素确定以哪份合同为准。

2. 如果两份合同针对不同的买卖双方，例如房产所有人将房产先后卖给不同的人，这种情况下两份合同可能在各自的买卖关系中都是有效的，但会涉及到的违约问题。

（二）无效的情况

如果其中一份合同存在欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的强制性规定等情形，则该份合同无效。

二、无房本买卖合同有效吗

无房本的买卖合同是否有效需分情况看待。

如果房屋是合法建造，但尚未取得，买卖合同可能有效。因为只要房屋买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，合同一般有效。例如，购买，在房屋建成但尚未时签订的买卖合同是有效的。

然而，如果房屋本身属于违法建筑，那么即使签订了买卖合同也是无效的。因为违法建筑不受法律保护，无法进行合法的交易。

再者，如果是因为卖方原因导致无法取得房本，如存在抵押、查封等情况影响办理房产证，这种情况下签订的买卖合同效力待定。如果卖方在合理期限内解决问题并取得房本，合同有效；如果无法解决，合同可能无效。

三、房屋买卖补签合同有效吗

房屋买卖补签合同在满足一定条件下是有效的。

（一）合同主体合格方面

1. 补签合同的双方必须具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，需依法登记注册并在经营范围内行事。

2. 双方应是真实的房屋买卖关系中的当事人，不能存在冒用他人名义等违法情形。

（二）合同内容合法方面

1. 合同内容不得违反法律法规的强制性规定。例如，不能违反限购政策等相关规定，如果违反，可能导致合同无效。

2. 合同内容应是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形。如果是通过欺诈手段补签的合同，受欺诈方有权请求撤销合同。

（三）合同形式合规方面

补签合同应符合法定形式要求，一般来说，书面形式是常见要求，并且要具备必要的条款，如房屋基本情况、价格、付款方式等内容。只要补签合同符合上述条件，就是有效的合同。

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