一、回迁安置房补差价吗合法吗

回迁安置房补差价是否合法需根据具体情况判断。一般来说，如果在签订回迁安置协议时，明确约定了需要补差价的情形及相关条款，且该约定不违反的强制性规定，那么补差价是合法的。例如，协议约定因房屋面积差异导致的差价需要补缴，且面积计算等方式符合相关规定。

然而，如果在签订协议时未提及补差价事宜，事后单方面要求补差价，可能就存在合法性问题。或者补差价的标准不合理、不透明，也可能导致该行为不被认可。

此外，若补差价的行为是开发商或相关部门为了谋取不正当利益而故意设置的不合理条款，那更是不合法的。总之，要判断回迁安置房补差价是否合法，需综合考虑协议约定、相关规定以及具体行为的合理性等因素。

二、回迁安置房补差价可以吗

回迁安置房补差价一般是可以贷款的。1. 从贷款政策角度来看，符合一定条件的回迁安置房补差价业务通常被银行视为可贷款的范畴。银行会根据房屋的性质、价值等因素来评估是否给予贷款以及贷款的额度和期限等。2. 不过，不同银行对于回迁安置房补差价贷款的规定可能存在差异。有些银行可能对这类贷款的审批更为严格，要求提供更多的证明材料，如回迁协议、安置补偿文件等，以确保贷款的安全性。3. 购房者在申请回迁安置房补差价贷款时，需要向银行详细咨询其贷款政策和要求，准备好相关的资料，并按照银行的审批流程进行办理。同时，要注意贷款的利率、还款方式等细节问题，以避免后续出现还款困难等情况。

三、回迁安置房补差价吗怎么算

回迁安置房补差价的计算通常需要考虑多个因素。一般来说，会根据原安置房屋的面积、市场评估价格以及回迁时实际安置房屋的面积和价格来进行计算。

1. 首先，确定原安置房屋的面积和市场评估价格。这需要对原安置房屋进行评估，以确定其在当时的市场价值。

2. 其次，了解回迁时实际安置房屋的面积和价格。实际安置房屋的面积可能与原安置房屋不同，价格也可能因市场波动等因素而有所变化。

3. 然后，计算差价。如果实际安置房屋的面积大于原安置房屋的面积，且价格也高于原安置房屋的价格，那么需要按照差价进行补差价。差价的计算方法通常是用实际安置房屋的总价减去原安置房屋的总价。实际安置房屋的总价等于实际安置房屋的面积乘以其市场价格，原安置房屋的总价等于原安置房屋的面积乘以其市场评估价格。

4. 最后，根据计算出的差价进行补差价的支付。具体的支付方式和时间等细节通常会在回迁安置协议中明确约定。如果双方对补差价的计算或支付存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。

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