一、宅基地能买卖么

农村宅基地归村里所有，卖不了。

根据法律规定，我们在农村盖房子用的宅基地其实就是村里分给咱们每家的地皮，不用花什么钱就能得到，还有点福利性质和社会保障功能呢。

这个地皮虽然可以修房造屋，但它不是我们自己的财产，也不能随便卖给别人。

而且，即使房子建好了，我们也只能有使用权，不能把办到自己名下。

更重要的是，宅基地不能单独卖掉，要想卖的话还得满足好几个条件，比如转让人要有两套以上的农村住房（含宅基地），只能在同村人之间转让，受让人得没房没地，还得符合宅基地分配条件，最后还得经过村里同意才行。

另外，还要遵守“一户一宅”的原则，受让人还得是本村人才行。

《》第三百六十二条

人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国》第九条

城市的土地属于国家所有。

农村和城市的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、多少钱一亩

农村宅基地怎么补钱？每个地方的标准都不一样，要看具体地方的情况和政策。

而且补钱的方式也很多样化，比如说直接给老家现金报答你、跟村里土地换房子之类的。

听农业农村部那边说，一些先行先试的地方在推进宅基地自愿有偿退出机制时，会依据农民的实际需求，设计出一系列退出方式，比如永久退、短期退、房子换成现金补偿等等。

为了让这些补偿更公平公正，他们还会通过村民自己商量、请专家评估房价、参考土地价格等办法，制定出合理的补偿标准。

当然，具体能拿到多少补偿金，还要看你家宅基地在哪儿、大小如何、上面有没有什么东西等等因素。

有时候有些地方可能会按每亩地20万的标准给你补偿，不过这个数字还是得看当地政策和实际情况。

三、怎样申请农村宅基地

农村宅基地申请得满足一些条件，按规矩。

首先，我们来看看申请条件吧。

根据相关法规，农村人每家只能有一块宅基地。

想在农村盖房子，但家里已经有了就不行。

接下来，说说的事。

必须是才行，非农户口可就不行。

然后呢，你得说明你为什么要申请宅基地，比如家里没地、孩子长大需要分户、房子出现问题需要重建、搬到新地方等等。

最后，就是准备好所需材料。

这些材料包括户口本、、、宅基地申请信、建房许可证等等。

申请流程也很简单，先写申请给村里，村里会公示，然后村里审核，再报到乡里，最后发给你宅基地批准书。

如果你们村子没有分组，那就直接找村里就好了。

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