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宅基地能不能买卖过户

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科2

一、宅基地能不能买卖过户

宅基地一般不能买卖过户。宅基地的所有权归集体所有,农民仅享有使用权。根据相关法律规定,的转让有严格的限制条件,只有在符合特定情形下,如村集体经济组织内部成员之间转让等,才可以进行过户。并且,这种转让需经村集体经济组织同意,并报乡(镇)人民政府批准。非本村集体经济组织成员购买宅基地的,不能办理过户手续。此外,城市居民也不能购买。总之,宅基地的买卖过户受到诸多法律规定和条件的限制,不能随意进行。

二、宅基地能不能买卖过户给子女

宅基地一般不能直接买卖过户给子女。宅基地属于农村集体所有,农民仅拥有宅基地的使用权。

根据相关法律规定,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。这意味着宅基地不能随意在市场上进行买卖。

然而,在特定情况下,子女符合一定条件时可以继承宅基地的使用权。例如,子女是本村集体经济组织成员,在原宅基地上翻建、改建房屋等。

但如果子女不是本村集体经济组织成员,通常不能通过买卖等方式取得宅基地的使用权。

总之,宅基地不能随意买卖过户给子女,需根据具体情况和相关法律规定来确定是否可以进行相关操作。

三、宅基地门前的路使用权是谁的

一般情况下,宅基地门前的路使用权属于集体所有。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,而门前的路通常是为了方便村民出行以及整个村庄的交通而形成的公共通道。

然而,在某些特定情况下,如果该路是由特定村民出资修建或经过相关约定归特定村民使用,那么在一定范围内,该村民可能对该路享有一定的通行权益等,但这并不改变其属于集体的本质。

总之,通常来说宅基地门前的路使用权归集体,但存在特殊情况时可能会有不同的归属认定,具体需根据实际情况和相关法律规定来确定。

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