一、房产买卖合同什么情况可以撤销

以下几种情况房产买卖合同可以撤销：

1. 因重大误解订立的合同。比如对房屋面积、户型结构等存在重大误解，这种误解并非是由于购房者自己的疏忽大意，而是因为卖方提供了错误信息或者存在特殊情况导致购房者对房产的关键要素理解错误。

2. 在订立合同时显失公平的。例如卖方利用购房者处于危困状态、缺乏判断能力等情形，以明显不合理的低价出售房产或者让购房者承担过重的责任。

3. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。欺诈是指卖方故意告知购房者虚假情况或者故意隐瞒真实情况，诱导购房者作出错误的购买决定；胁迫则是通过威胁购房者的人身安全、财产安全等手段强迫购房者签订合同；乘人之危是利用购房者的危难处境达成不公平的合同。

二、虚假会构成什么罪

虚假房屋买卖合同可能构成以下犯罪：

1. 。如果一方以非法占有为目的，在签订、履行房屋买卖合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相的手段，骗取对方财物，数额较大的，构成罪。例如，卖方根本没有房屋产权却与他人签订买卖合同骗取购房款。

2. （如果涉及欺诈情形）。如果买卖双方恶意串通，虚构房屋买卖事实以骗取，数额较大的，可能构成罪。比如，购房者与售房者勾结，抬高房价，骗取高额贷款后瓜分贷款金额。

司法实践中，对于虚假房屋买卖合同的定性需要综合考虑多方面因素，包括虚假合同的目的、造成的危害后果、涉及的金额等。

三、怎么判断房屋买卖合同有欺诈性

判断房屋买卖合同是否有欺诈性可从以下方面入手：

一是看卖方是否故意隐瞒房屋真实情况。例如房屋存在质量问题、已被抵押或者有产权纠纷等不利因素，却向买方隐瞒不告知。

二是核实卖方是否存在虚假陈述。比如声称房屋有特殊设施或者优质配套但实际并不存在，或者虚报房屋面积等。

三是审查合同条款是否存在欺诈性设置。例如在付款方式、违约责任等条款中设置陷阱，故意模糊表述或者设定极不合理的条件。

四是看是否存在利用买方缺乏经验或紧迫需求的情况。比如买方急于购房，卖方趁机抬高价格或者让买方签订对自己极为不利的条款而不做合理提示。如果在房屋买卖合同中发现存在以上情形，就很可能存在欺诈性。

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