一、该怎么办如果对方不承认与房东达成的口头协议呢

我国的法律明文规定了签订合同所应采用的法定形式以及其他约定形式。

若遇有对方当事人否认与本方达成过的相应口头协议的情形，可按照如下几种途径予以解决：首先，双方应当本着友好协商的原则自行寻求问题的解决之道；其次，倘若其已签署了特旨仲裁协议，则可以依法向上级仲裁机关提交申请进行仲裁处理；再者，若当事人坚持选择起诉方式来维护自身权益，那么在法院裁决生效之后便能够得到最终结果；最后，通过构建双方协调机制以达到问题的妥善解决亦是一种可行之举。

《中华人民共和国》第四百六十九条

【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、高空抛物房东是不是需要负责

因租户实施的高空抛物行为所导致的损害结果，应由该租户单独承担相应责任，而房屋所有者或出租方并无须承担。在责任明确归属的情况下，高空抛物以及坠落物品对他人造成的伤害，应由明确的责任主体，即所有人、管理者或实际使用者进行赔偿。

若在责任主体无法确定的情况下，高空抛物以及坠落物品对他人造成的伤害，如果相关人员无法提供充分的证据来证明自身的清白，那么所有有可能实施抛掷行为的住户均需共同承担责任。

三、门面房纠纷立案,房东撬门破坏怎么办

关于店面纠纷问题，当业主偷偷撬锁未经租户同意而对其设施进行恶意损坏的情况下，此举严重侵犯了租客的财产所有权和使用权益，已经触犯了相关法条。对于这类状况，租客应当毫不犹豫地报警，当务之急是停止侵害行为，保留相关证据，然后提交给当地的人民法院，以此提起或刑事自诉，请求业主承担违反约定的赔偿责任。

在适当的时候，租客也可以请求法院采取临时性的保全措施，以避免损失继续扩大，进而保障的正常履行。根据现行法律规定，投资者与业主之间的法律地位应该是平等的，任何一方都不能够通过暴力攻击的方式来毁坏合同的履行，如有违者，必将承担相应的法律责任。

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