一、安置房如何协议买卖

安置房买卖协议需谨慎拟定。

（一）明确双方信息

买卖双方的姓名、号、联系方式等基本信息要准确无误地写进协议。

（二）安置房情况说明

1. 清晰描述安置房的位置、面积、户型等。

2. 注明该安置房的产权性质、是否已取得或者是否符合的条件。

（三）价格与付款方式

1. 确定房屋成交价格，以大写和小写两种方式写明。

2. 付款方式方面，要详细约定是一次性付款还是分期付款，若分期付款，需明确各期付款的时间和金额。

（四）交房时间与交房条件

1. 明确约定交房的具体时间。

2. 对交房时房屋应达到的条件进行说明，例如房屋的装修状态、附属设施设备的情况等。

（五）违约责任

详细列出双方违约时应承担的责任，如买方逾期付款、卖方逾期交房或者一方反悔不卖或不买等情况下的赔偿责任等。

（六）争议解决方式

约定若在协议履行过程中发生争议，是通过还是诉讼解决。

需要注意的是，部分安置房在一定期限内是禁止上市交易的，在签订买卖协议前要充分了解当地政策规定，避免不必要的风险。

二、安置房是不是大产权房

安置房不一定是大产权房。

（一）如果安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，土地性质为出让，这种情况下属于大产权房。这种安置房具有完全的房屋所有权，可以自由上市交易，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。

（二）如果是基于集体土地上的所安置的房屋，土地性质为集体土地，这种一般属于。这种安置房没有缴纳等费用，不能办理正规的房产证，其交易受到严格限制，很多情况下只能在集体组织内部成员之间流转，不具有完全意义上的大产权性质。

三、安置房好么

安置房是否好贷款取决于多种因素。

（一）土地性质方面

1. 如果安置房的土地性质是国有出让土地，这种安置房相对容易贷款。因为土地性质符合大多数银行对于抵押物的要求，在手续齐全、产权明晰等情况下，银行通常愿意提供贷款。

2. 若土地性质为集体土地或者国有划拨土地，贷款难度会增大。集体土地上的安置房很多银行不会受理贷款业务，而国有划拨土地上的安置房在办理贷款时，可能需要补缴土地出让金等手续，流程相对复杂，部分银行可能拒绝贷款。

（二）房屋产权情况

1. 产权清晰、有合法房产证的安置房在贷款时更具优势。银行在审批贷款时，需要明确抵押物的产权归属，以保障自身权益。

2. 若存在产权纠纷或者房产证未办理下来等情况，基本难以获得贷款。

总体而言，不能简单地说安置房好贷款或者不好贷款，要综合考虑上述多种因素。

以上是关于安置房如何协议买卖的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！