一、婚前的房子婚后卖掉算共有财产吗怎么算公积金

婚前的房子在婚后卖掉所得款项一般不算共有财产。因为该房子是婚前购买，其产权在婚前就已确定归一方所有，婚后出售只是对该的一种处分形式，出售所得款项仍应归该房屋的原产权人所有。

关于公积金的问题，公积金通常是夫妻在婚姻关系存续期间共同缴存的，属于。在婚前房产出售过程中，如果使用了公积金，那么公积金账户中的余额以及因使用公积金而产生的利息等相关权益，应根据具体情况进行划分。如果双方有约定的，按照约定处理；没有约定的，一般会将公积金账户中的余额及相关权益视为夫妻共同财产进行分割。但需注意的是，具体的分割方式还需根据案件的实际情况以及相关来确定。

二、婚前买的房多久算共同财产

一般情况下，婚前购买的房产在婚后仍属于个人财产，不会自动转化为共同财产。除非在婚后双方对该房产进行了约定，明确将其约定为共同财产，或者在婚后对房产进行了重大的添附行为（如扩建、装修等），使得房产的价值发生了显著变化且双方对此有共同的意思表示。

从法律规定和司法实践来看，单纯的时间经过并不能使婚前购买的房产成为共同财产。只有在满足特定的法律条件或双方达成一致的情况下，才可能将其认定为共同财产。例如，在婚姻关系存续期间，双方共同偿还了购房，那么对于已偿还的贷款部分及其对应的房产增值部分，可能会被认定为夫妻共同财产。但这也需要根据具体的案件情况进行综合判断和分析。

三、如何证明是婚房不是赠与

要证明是婚房而非赠与，可从以下几个方面着手。首先，查看及相关文件，明确购房款的支付主体及出资比例等信息。若购房款主要由一方或双方共同支付，且在合同中有所体现，这可作为婚房的有力证据。其次，考察购房款的资金来源，如通过银行转账、现金支付等方式，留存相关的转账凭证、取款记录等，以证明购房款的来源及支付情况。再者，关注房屋产权登记情况，产权登记在双方名下或特定一方名下，可结合购房的实际情况来判断其性质。若双方在购房时明确约定该房屋为婚房，并有相关的书面协议或聊天记录等能予以佐证，也能增强婚房的证明力。此外，还可考虑房屋的装修、维护等方面的情况，若房屋是为婚后共同生活而进行的装修等投入，也可在一定程度上反映出该房屋的婚房性质。总之，需综合多方面的证据来证明房屋是婚房而非赠与。

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