一、贷款房子离婚怎么判

首先，若房产为夫妇在婚前由其中一方以个人财产支付首付款，而婚后则使用夫妻双方共同财富偿还贷款的情况下，该处房产原则上应归属于产权登记方名下。

然而，需要注意的是，在离婚之时，务必优先处理并补偿另一方在婚姻期间共同偿还贷款所支付的款项以及与之对应的财产增值部分。

其次，当夫妻双方在婚后共同使用其共同财产购买房产（包括贷款在内）时，此种情形下的房产理应被视为夫妻双方的共有财产。

在离婚诉讼中，通常会采取平均分割的方式来处理此类房产。

最后，针对尚未完全偿还的贷款部分，如果有一方愿意继续承担这部分贷款并保留房产所有权的话，那么他/她应当向另一方提供相应的经济补偿。

倘若双方都不愿承担贷款责任，那么可以考虑将房产出售，所得售房款用以偿还贷款之后，再按照双方各自应得的房产份额来分配剩余款项。

《中华人民共和国》第一千零八十七条【离婚时的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、因为多套房离婚怎么判

若房产为夫妻某一方的单独所有物[例如，在婚前以全额付款的形式购入并且只登记在该方名下的房产]，那么另一方将没有权利对此进行分配。

然而，若是这些房产被认定为是夫妻双方共享的财产，首先要遵循的法则是由双方自行商谈处理。

他们有权决定每一处房产的所有权如何划分、价值如何补偿等等问题。

倘若双方无法就此达成共识，法院将会依据财产的实际状况、保护未成年子女、女性以及无过失方权益的基本原则来做出裁决。

可能出现的判决结果包括但不仅限于以下几种：

1、其中一方获得全部房产，但是需要向另一方支付相应的价值补偿；

2、房产归属于子女所有，而父母双方或者各自负责支付用；

3、将房产出售，然后对所得的售房款进行合理的分配。

以上就是关于贷款房子离婚怎么判的回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。