一、如何变更集体土地使用者的姓名

如果你要依法改变土地的所有权或者使用权的话，因为你把地面上的建筑、构造物之类的附属物品给卖出去了，结果土地使用权就得跟着换个名号，那么你得去找到土地所在地方的那个县级以上的政府管土地的部门，告诉他们我想弄个土地变更登记申请，然后让原来负责这块地的土地登记机关来帮我们做这个土地所有权和使用权的变更登记工作。

《实施条例》第三条

国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第六条

依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

二、个人住宅怎样办理

自然人办理住宅用地使用权证，需提交土地使用权登记申请书、有效件或证明及土地使用权来源证明等材料，向相关登记机构申办；土管部门将实地踏勘并审查土地权属；经初审、公示、复核以及审批通过后，颁发土地使用权证书。