一、做零首付购房算违法吗

中介搞的那个0首付跟违法扯得上关系呢！具体来说就是开发商先帮购房者掏3成首付的钱，这种情况有两个套路，一个和分期付款没啥区别，就是购房者少交点首付，开发商多给点时间让你把剩下的钱凑够；还有一个就是把合同价格夸大，虚报。

这两种做法都是犯规的，可能还会构成贷款欺诈哦。

《》第一百九十三条

有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下或者，并处二万元以上二十万元以下；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处五万元以上五十万元以下罚金或者：

（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；（二）使用虚假的经济合同的；

（三）使用虚假的证明文件的；

（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；

（五）以其他方法诈骗贷款的。

二、零首付有效吗

依照我国相关，经过公平公正以及自愿的签署程序而建立的二手住房交易合同具有法律约束力且必须得到尊重和执行。

在这其中，买卖双方都应该为自己的决定负责，他们之间的交易愿望必须是真实并且具备基本的民事行为能力的；买卖双方之间建立的实际交易关系也不能够违反社会伦理道德标准，同时，所签订的条款也必须符合并遵守中国现行法律法规中的强制性要求。