一、土地使用年限期满了怎么办

在土地使用期限届满之后，土地使用权人有权提出续期申请。

倘若此项申请得到了批准，则必须与相关部门重新签署土地出让合同，并且承担起相应的土地使用权出让金收费义务。

待上述程序全部完结以后，土地使用权人仍需履行土地使用权续期登记法定职责。

而如果土地使用权人未能及时申请续期或者其申请未能获得批准的话，那么该宗土地的使用权将被国家依法无偿收归国有。

这个政策措施的制定初衷是为了保障土地资源的科学合理使用，同时对土地使用权人的行为进行约束和管理。

《城市》第二十条

国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

二、邻居办理的流程是什么

关于邻里居民办理土地使用权证的详细流程如下：首先，土地使用者应携带土地使用权登记申请书，个人件或本等权威的身份证明原件，以及明确土地使用权来源的相关文件，前往负责此项业务的有关部门提出正式登记申请；然后，土地管理机构将对土地现场进行实地考察与核实，这一过程即为权属审核环节；经过初步审核后，会发布公告通知公众，并对符合条件的申请人再度进行深入审查，只有当所有程序均全部通过且得到审批后，才能最终颁发土地使用权证书。