一、房子夫妻离婚怎么判

在婚姻关系终止之际，关于房屋所有权的裁决将严格依照以下原则进行评估和判定：首先，房屋的所有权归属是首要考虑的因素；其次，针对该房屋的投资贡献状况也会予以充分关注；再次，双方签订的相关协议条款也需被纳入考量范围；最后，任何法庭认为需要考虑的其他相关要素也都在评估范畴之内。

倘若涉及到的房屋是夫妻二人在婚姻期间积累的共有资产，那么通常的做法是采取平均分配的方式进行分配；而当涉案房产是属于某一方在婚前所购置并且在婚后并没有产生任何增值或者与另一方的资产发生混合的情况下，法庭有可能会做出将该房产判归该方所有的决定；在实际操作中，双方当事人可以通过友好协商来解决这一问题，如果无法达成共识，最终的裁决权将交由法庭来行使。

《中华人民共和国》第一千零七十九条【】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

(一)或者与他人;

(二)实施或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、离婚房子增值部分怎么判

关于离婚时房产增值部分的司法裁判，必须依据房屋具体的情况进行全面分析判断。

通常而言，增值部分被视为，应当予以公平合理地分割。

具体的分割比例需要经过双方的友好协商或者由当地法院依法作出裁决。

在法院进行裁决时，会综合考虑诸多因素，例如购房资金的来源、的偿还状况、双方对于家庭贡献的大小以及导致婚姻破裂的根本原因等等。

如果某一方能够提供充分的证据，证明其个人财产对于房产增值产生了重要影响，那么他/她就有可能获得更高的分割比例。

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