一、没有房产证的房子夫妻离婚怎么处理

如果夫妻离婚时涉及没有房产证的房子，一般按以下方式处理：

（一）如果是因为房屋尚未办理产权登记手续

1. 协商处理：夫妻双方可以先协商确定房屋的归属。如果协商一致，比如约定房屋归一方所有，那么在能够时由得房一方办理，并且可以对另一方进行相应的经济补偿。

2. 法院判决：如果协商不成诉至法院，法院一般不会直接对房屋所有权进行判决，而是会根据实际情况，例如房屋的出资情况、居住情况等因素，判决房屋由哪一方居住使用。等到取得房产证后，如果一方有异议，可以另行提起诉讼要求分割房屋所有权。

（二）如果是因为房屋本身不具备合法产权，例如属于等情况

1. 由于这种房屋不具备合法产权，法院通常也不会对房屋所有权进行分割。

2. 但是可以对房屋的居住使用权、房屋内的财产权益等进行分割，并且对双方在购买该房屋时的出资等情况进行清算处理。

二、十年婚前房产怎么分割

婚前房产的分割需根据具体情况判断。

如果婚前房产是一方全款购买且登记在自己名下，那么这属于该方的个人财产，在结婚十年后仍然不参与的分割，另一方无权要求分割。

如果婚前一方支付首付，婚后双方共同还贷，那么在离婚时，房产归首付方所有，但是对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，应当由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿时，要考虑双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

若婚前房产在婚后通过赠与等方式变更为夫妻双方共同所有，那么该房产将作为夫妻共同财产进行分割，一般是均等分割，但如果一方对家庭贡献较大或存在其他特殊情况，分割时会适当倾斜。

三、父母赠送的房子离婚怎么算

如果父母赠送的房子，在离婚时的计算方式需分不同情况来看。

（一）婚前赠送

1. 如果一方父母在其子女婚前赠送房子，并且明确表示是赠与自己子女一方的，那这个房子属于这一方的个人财产，在离婚时不参与夫妻共同财产的分割。

2. 若婚前赠送没有明确表示只赠与自己子女，那一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时作为夫妻共同财产进行分割。

（二）婚后赠送

1. 婚后一方父母赠送房子，明确表明是对自己子女一方的赠与，那该房子属于这一方的个人财产，离婚时不被分割。

2. 婚后父母赠送房子，没有明确表示只赠与一方，那这个房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产的分割原则进行分割，一般是双方协商，协商不成由法院根据具体情况判决，例如照顾子女和女方权益等原则。

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