一、按揭房子离婚怎么判

关于夫妻贷款购房在离婚时该如何进行财产分割的问题，具体情况可分为以下两种：

（1）如果房产证上同时出现了夫妻二人的姓名且夫妻双方参与了所有还贷过程，则此类房屋被视为夫妻共有财产。

离婚时，应根据双方各自所承担的贷款份额，按照50%对50%的比例来进行分割。

（2）倘若房产证上仅有其中一方的姓名，但实际上却是夫妻双方共同还贷，那么在这种情况下，无论房产证上登记的是哪一方的姓名，都将被判定为该方的个人财产。

相应地，其所欠的贷款也将由该方独自承担，而另一方则有权获得相应的经济补偿。

《中华人民共和国》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前购房离婚后怎么判

关于婚前购房的离异处理，明确规定了产权归属的问题。

一方婚前购置的房产可视为其个人私有财产，包括产财所生孳息与自然增值部分也同样属于私人资产范围。

而如果这套房产是由两个人合资购买，但只有其中一方的名字在产权证明上面，那么此房产实际上只归属于那一方所有；反之，如果产权证明上写着两位配偶的名字，那么这部份就能被认定为婚后夫妻共有财产。

另外，对房产所生的孳息和自然增值，均应视为。

所以，当面临时，由双方共同出资购买的婚前房产及其孳息和自然增值部分都应该得到合理的分配。

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