一、夫妻离婚家里老房子怎么判

倘若在婚姻关系破裂之时，涉及到农村房产的分配问题，则应对其进行如下处理：首先，双方当事人可通过公开竞价的方式来争取获得该处房产的所有权；若有一方当事人坚持主张该房屋的所有权，则应由评估机构依照市场行情对其价值进行评估，而最终获得该房屋所有权的一方应向对方支付适当的补偿金额以示公平；其次，若双方都未曾提出过主张该房屋所有权的请求，那么便应该按照当事人的申请，将该房屋交予专门的拍卖机构加以出售或是交由专门的变卖部门进行处置，双方可根据拍卖或变卖所获款项的数额进行合理的。

《最高人民关于适用〈中华人民共和国〉婚姻家庭编的解释

（一）》第七十六条

，双方对中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚法院会怎么判

关于离婚案件中涉及到的房屋问题的判决标准主要取决于如下几个方面因素：首先，如果某一方在前已经全额支付了房屋款项并且成功获取，那么这处房地产就被视为其，因此在离婚案件中它将被判归该当事方所有；其次，若某一方在结婚前使用自身财产按照个人抵押方式购买了这套房子，而后在婚后通过夫妻双方共同偿还来完成，那这样的情况该如何处理.根据有关规定，这类房产将会被判定为所有权归属产权清晰的那一方，同时，为了公平起见，产权登记方会对另一方给予相应的经济补偿；再者，如果是在婚后由父母全额出资购买的房产，且登记在他们自己子女的名下，那么这处房产就会被认定为子女的个人财产，在离婚案件中将被判归该子女所有；最后，如果是在婚后由夫妻双方共同出资购买的房产，那么这处房产就会被视为夫妻共有财产，需要在离婚案件中进行合理的分割。

当然，在实际操作过程中，男女双方也可以通过签订书面协议的方式，明确约定婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产的归属问题，例如各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有等。

这种约定必须采用书面形式，对于夫妻双方来说具备法律上的约束力。

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