一、离婚后按揭房如何分配，有哪些规定

在离婚过程中，涉及到按揭房屋所有权的划分问题，具体分为以下两种情况进行解读：首先，若书上载明了双方的姓名，且此房屋的贷款亦为夫妻二人共同承担，那么可视为夫妻共有财产，在此类情况下，离婚时有权根据夫妻双方的协商结果对房产进行分割；其次，若房屋产权证书仅记载了其中一方的姓名，然而双方仍共同承担了贷款，则通常会将房屋判归登记方所有，同时，贷款责任也将由该方独自承担，而另一方则需获得相应的经济补偿。

《最高人民关于适用〈中华人民共和国〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

二、离婚经适房怎么判

离婚处理(也就是大家常说的经适房)这个事儿可没那么简单，需要看很多方面的因素，比如说夫妇俩的经济条件啊，购子时谁出了力啊，还有对房子的实际需求和孩子等等。

通常情况下，法院都会全面衡量这些因素，尽量让判决更公平合理些。

假如这房子是后两个人一起买的，那就得考虑怎么分了；但要是其中一方在结婚前就已经拥有了这套房子，那可能就会判给他/她。

而且，如果你们有孩子的话，孩子的权问题也可能会影响到房子的分配。

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