离婚不仅是情感的分割，更涉及财产和债务的复杂处理，许多夫妻在离婚时最纠结的问题之一就是“按揭房如何公证给对方使用”，尤其是当房产仍有贷款未结清，产权归属、债务承担等问题交织，稍有不慎就可能引发后续纠纷。

**为什么按揭房公证如此复杂？

按揭房的特殊性在于，房产虽登记在一方或双方名下，但贷款债务通常由双方共同承担，离婚时若一方想将房子留给对方使用，必须明确产权归属、贷款偿还责任以及过户条件，若仅口头约定或简单签署协议，可能因缺乏法律效力导致后续执行困难，若贷款人未变更，原还款方一旦断供，另一方可能面临征信受损甚至房产被拍卖的风险。

**解决方案：三步走稳妥处理

1、协商一致并拟定书面协议

双方需就房产归属、贷款偿还、过户时间等达成一致，并明确写入离婚协议。“离婚后房屋归女方所有，剩余贷款由女方独自偿还，男方配合办理过户手续”。

2、公证协议核心内容

公证的重点包括：

产权归属：明确房产最终所有权人；

贷款偿还责任：约定由谁承担还款义务，并注明“若违约需赔偿对方损失”；

过户条件：如贷款结清后30日内办理过户，或约定男方需无条件配合。

注意：若贷款银行为共同借款人，需提前与银行沟通变更还款人，否则公证协议可能无法对抗银行债权。

3、办理公证手续并留存证据

携带离婚协议、房产证、贷款合同等材料到公证处办理，公证后的协议具有强制执行力，若一方反悔，另一方可直接向法院申请执行，无需重新诉讼。

**相关法条支持

《民法典》第1065条：夫妻可约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有，约定应采用书面形式，对双方具有法律约束力。

《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。

《公证法》第37条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

离婚时处理按揭房，协商是基础，公证是关键，法律是保障，切勿因感情用事而草率约定，否则可能“人财两失”。重点牢记三点：

1、书面协议必须详细，涵盖产权、债务、过户等核心问题；

2、公证前咨询专业律师，确保协议合法有效；

3、及时与银行沟通变更贷款人，避免后续纠纷。

公证不仅是法律程序，更是对双方权益的尊重，只有通过规范操作，才能让离婚后的财产分割清晰明了，减少“剪不断理还乱”的后患。

夫妻离婚后按揭房如何公证给对方使用？需要注意哪些法律风险？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。