一、房子如何补

（一）要补办的话就得这么做：先给我们的市国土资源局写份申请，把你房子原来属于哪个单位，在哪块儿，门牌多少，最好还有个电话都说清楚；然后再提供一下身份证的正反两面复印件；如果你的房子是房改房，那就得带上房产证的所有页面复印件；如果不是，除了房产证还要有的合同、发票、成交确认书之类的东西。

（二）补办需要交点钱：首先是办证费，包括地籍调查费6.5元、地籍测量费85元、工本费5元；其次就是出让金了，这个就是用你房子的参考价乘以房产证上的面积再乘以1%。

（三）补办流程很简单：第一步，拿着房产证、身份证、、购房发票这些东西去当地的工地勘测规划队申请地籍测绘，大概12天就能拿到测绘联系单；第二步，带着房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票这些东西去市政府行政服务中心国土资源局申请办理个人住房土地使用证，最多3天就能搞定。

《城市》第二十二条出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

二、土地使用权摊销吗

首先啊，如果咱们买来的地皮或者是通过非现金交易换到手的土地使用权，其实就是打算建成后把建筑租出去的那类，你知道吗，那这时候这个土地使用权还得当作投资性房地产来算账呢。

至于这块地皮怎么计算摊销嘛，它在盖房子的这段时间里，是不需要摊销的；但等房子真正盖好了以后，就得开始每天都要摊销了哦，这部分的开销也是计在其他业务成本里面的。

还有个小细节啊，在房子盖起来的过程中，会影响到这块地皮的使用年限的，所以在计算折旧的时候，记得要减去这段时间的使用年限哦。

再来说说第二种情况吧，假设我们之前把这块地皮当作无形资产来看待，然后和地上的建筑物一起投入改扩建，最后是自己用的话，那这块地皮还是得按照原来的方式进行摊销，也就是计在在建工程里面；但是地上的建筑物就不能再折旧啦。