一、楼房离婚后怎么判

关于婚姻关系中所涉及到的律问题，以下是对相关法律条款进行解读后得出的结论：

1.在任何一段婚姻关系中，如果一方在结婚前已经完成了对房地产的购置并且此项行为发生在其个人名下，那么这个房地产也应该被视为该方的个人财产，在离婚的情况下，不需要进行分割处理。

2.同样地，如果一方在结婚前已经完成了对房地产的购置并且此项行为发生在双方的共同名下，那么这个房地产将被视为双方的共同财产，在离婚的情况下，将会根据法律规定的“照顾子女、保护女性以及无过错方”的原则进行分割处理。

3.在任何一段婚姻关系中，如果双方在婚后使用共同财产购买了房地产，无论这项行为是发生在谁的名字下面，那么这个房地产都会被法律视为夫妻双方的共同财产，在离婚的情况下，将会根据同上的“照顾子女、保护女性以及无过错方”的原则进行均等分割处理。

4.最后我们讨论一种特殊情况，即即便在结婚前某一方已经完成了对房地产的购置并持有了这个财产的所有权，但如果在婚后，这个财产的仍然由夫妻双方共同承担，那么这个房地产仍然会被视为夫妻双方的共同财产，在离婚的情况下，将会根据同上的“照顾子女、保护女性以及无过错方”的原则进行分割处理，然而，对于另一方来说，他们有权要求对方就其所承担的贷款部分以及房地产增值部分给予相应的补偿。

《》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房子怎么判女方所有

在婚姻关系存续期间，若其中一方在婚前曾与一家房地产签署不动产交易合同，且以其个人财产支付了首付款项，同时向银行申请了贷款，而在婚后则使用了夫妻双方的共有财产进行还贷。

在此种情形下，如果不动产的所有权登记在首付款支付方的名下，那么当夫妻双方面临离婚问题时，关于该不动产的归属权应由双方自行协商解决。

如果双方无法就此达成共识，那么人民法院有权根据实际情况作出裁决，将该不动产的所有权判给产权登记的一方。

即使在女方作为签约人、支付首付款以及申请贷款的情况下，这一法律条款也并非意味着直接将房屋判给女方所有，而是强调只有在双方协商无果，需要通过司法途径解决争议的时候，法院才有可能将房屋所有权判给女方。

以上就是关于楼房离婚后怎么判的回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。