一、物业换公司通知业主怎么通知

以下是几种通知业主物业更换公司的方式及相应内容示例：

### 书面通知（张贴在小区公告栏）

《关于更换物业服务公司的通知》

尊敬的各位业主：

您好！为了提升本小区的物业服务质量，经业主委员会（或相关部门）研究决定，自[具体日期]起，本小区的物业服务公司将由[原物业公司名称]更换为[新物业公司名称]。

新物业公司具备丰富的管理经验和专业的服务团队，将为大家提供更优质、高效的物业服务。在交接期间，可能会给您的生活带来一些不便，敬请谅解。如有任何疑问或建议，请联系业主委员会（联系电话：[电话号码]）。

特此通知！

[业主委员会名称或相关部门名称]

[通知发布日期]

### 线上通知（通过业主群、小区APP等）

各位业主，大家好！因小区物业服务提升需求，经相关程序决定，从[具体日期]开始，小区物业更换为[新物业公司名称]。新物业将带来更优质服务。交接时可能有短暂不便，还请理解。如有问题，可联系业主委员会[电话号码]。

二、业主如何起诉物业公司诉状书

撰写业主起诉物业公司的诉状书，通常需包含以下内容：

首部：写明诉状名称，即“民事”。原告需注明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；若为法人或其他组织，需写明名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。被告则写明物业公司的名称、住所地、法定代表人姓名及职务。

正文：

1. 诉讼请求：明确写出要求物业公司承担的责任，如赔偿损失的具体金额、恢复服务原状等具体、明确的诉求。

2. 事实与理由：详细陈述纠纷的事实，包括双方存在物业服务合同关系，物业公司存在的违约或行为，如未按约定提供安保服务导致业主财产受损、环境卫生不达标等，以及这些行为给业主造成的损失和不良影响，说明起诉的法律依据。

尾部：写明诉状提交的名称，由原告签名并注明起诉日期，同时附上相关证据清单，如物业服务合同、受损财产照片等证明材料。

需注意，诉状书应语言规范、逻辑清晰、事实准确，以利于维护自身合法权益。

三、业主如何投诉物业公司

业主若要投诉物业公司，可通过以下途径：

一是向物业公司总部投诉。业主可直接向物业公司总部反映问题，通过正式渠道提交书面投诉材料，详细说明投诉事项、发生时间、地点、造成的影响等关键信息，要求物业公司给出合理的解决方案和整改期限。

二是向当地房地产行政主管部门投诉。各地房地产行政主管部门负责对物业服务企业进行监督管理。业主可携带相关证据材料，前往主管部门，清晰阐述问题，请求主管部门介入调查和处理，促使物业公司规范服务行为。

三是向业主委员会投诉。若小区已成立业主委员会，业主可向其反映情况，由业主委员会代表业主与物业公司进行沟通协商，督促物业公司改进服务，维护业主的合法权益。

四是通过媒体等其他途径投诉。当业主的合法权益受到严重侵害且其他途径难以解决问题时，可借助媒体的力量，引起社会关注，推动问题的解决。

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