民众自行调解解决物业纠纷，业主不履行的也不能申请法院强制执行，因为民众及法人组织之间签订的调解协议不是法律文书，如果人民法院调解处理物业纠纷，双方接受法院调解方案后其中一方不履行调解书的，能申请人民法院强制执行。

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人民调解解决物业纠纷业主不履行可以申请强制执行吗?

人民调解解决物业纠纷业主不履行的，不可以申请强制执行，除了法院和仲裁机构出具的调解书，民众及法人组织自行签订的调解书不是法律文书，申请法院强制执行的条件是：

(1)申请执行的法律文书必须已经生效;

(2)申请执行的法律文书具有可执行的内容;

(3)申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人;

(4)义务人没有按期履行义务;

(5) 属于执行法院管辖。

最高法关于物业纠纷的司法解释是哪一部

在查阅了我国大量最高院司法解释之后，可以知道，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》就是最高法关于物业纠纷的司法解释，具体规定如下：

规定：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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