一、征地占地犯法吗

是否涉嫌违法，应当视该征地占地行为是否符合我国施行的相关法律规定，首要乃为《中华人民共和国土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等诸类法规。

以下列举数种可能导致征地占地被判定为违法行为之状况：

违规审批手续缺失：若某项征地占用行为确无国务院或省级人民政府的核准手续，抑或是未能按照法定流程实施，便可称之为非法征地。

缺乏公益性需求基础：如果举措并非源于维护公众利益的考虑，而是指向商业开发或其它非公益性的目的，此举同样有可能触犯现行法律。

补偿标准欠缺合理性：若未能向被征地者提供公正且合理的补偿，包括但不限于土地补偿、安置补贴以及地面附属物和青苗补偿等费用，那么被征地者本应享有的权益即遭受侵犯。

程序违规操作：倘若征地占有所涉的程序未严格遵循，例如未进行公示、听取公众意见、评估过程不透明等等，或者未能与被征地者达成相应补偿协议，上述种种均属于违法行为。

强行征收：此处指缺乏法律依据的前提下强行进行征地占用，亦或是采用暴力、恐吓等手段逼迫被征地者妥协，此类行径无疑构成严重违法行为。

跨权限征收：若该征地占用超越先前获批的范围和规模，也就是说没有进行相关核定就任意侵占他人土地，此类行为同样属于非法行为。

非法开发商行动：如房地产商或其他私人经济体未经政府授权，擅自实施此类活动，我们也可以将其列为非法行为。

《中华人民共和国》第三百四十二条

非法占用农用地罪。违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下或者，并处或者单处。

《土地管理法》

第四十六条

征收下列土地的，由国务院批准：

（一）永久基本农田;

（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;

（三）其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、人民政府批准。

征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

二、征地合法吗怎么判断

要确定一项活动是否合法合规，关键在于如何解读中国的《土地管理法》以及一系列相关的。

在接下来的篇幅中，我们将给出几个判断拆迁合法性的重要参考指标：首先，征地的实施者应该由具备主体资格的机构承担——严格来讲，这个机构应当是享有国家授权的县级以上各级人民政府；其次，拆迁必须出于合法的公共利益需求，诸如优先考虑的基础设施建设，或者为社会服务的公益事业；再来谈及赔偿问题，拆迁方理应对被拆迁居民提供合理且公正的补偿，这种补偿应当涵盖土地补偿金、安置费、地上附着物和青苗补偿费等多方面；最后，在整个拆迁过程中，必须遵循一定的合法程序流程，其中包含且不仅限于获取上级政府的许可批准、发布拆迁公告以知会被拆迁的农村集体经济组织和农民、听取他们的意见以进行听证、公开采纳民意制定并公布补偿安置方案、向经济组织成员公开补偿费用的收支情况，同时接受社会各界对此的监督。

在所有这些环节中，参照征地批文来判断拆迁行为是否合法至关重要。

若拆迁涉及到将农用地转变为建设用地，则必须按照规定办理农用地转用审批手续，而对于永久基本农田转为建设用地的情况，更须得到国务院的批准。

最后，拆迁公告应当详尽地披露征收土地的各项细节，例如土地的地理位置、面积大小、使用性质以及补偿标准等等，并且在法定时限内予以公示。

三、产业园以租代征地违法吗

在我国现行法律体系之下，采用所谓的“以租代征”策略来获取普遍被视为非法行为。

这里所说的“以租代征”是指直接通过租赁的手段取得农民集体所有的土地使用权后，再将其用于诸如构建特色产业园区之类的非农业建设。

这样的操作严重违背了《中华人民共和国土地管理法》中明确规定的相关准则，因为这部法规明确指示农村集体所有的土地使用权不得转赠、买卖或者租赁给他人进行非农业建设活动。

具体来讲，《土地管理法》明确要求，农用地转化为建设用地必须要遵循一系列严格的申请与审批程序，这其中包括取得国家政府的特许，以及开展适量的土地征收工作，同时对被征地的农民要提供公平合理的经济补偿。

任何没有履行上述合规步骤的所谓“以租代征”行动，实际上都绕开了法定的农用地利用政策和土地征收审查程序，因此被视为一种违法行为。

并且，由于“以租代征”涉及到的违法事项还有很多，比如没有依据规定发布征地公示、没能切实保障被征地者应有得知权和表达权、不能一次性足额支付补偿款项等等，这无一不是违反土地管理法以及政策的突出问题。

如果发生“以租代征”的现象，那么无论是被征地的农民还是利益受到损失的第三方都有权利向有关部门诉求或者提出法律诉讼，要求纠正违法行为，并争取得到相应的经济赔偿或者补偿金。

政府机构同样有着职责对这类违法行为进行严厉打击，从而维护土地管理和使用的合法性、公正性和透明度。

以上是关于征地占地犯法吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！