一、合同买卖房合法吗有效吗

房屋买卖合同是否合法有效，需要从以下几个方面判断。

一是主体方面，买卖双方需具有相应的民事行为能力。如果是自然人，要达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，要有合法的经营资格等。

二是内容方面。合同内容不能违反的强制性规定，例如不能违反国家对房地产市场的限购政策等。同时，合同应是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。合同条款需明确房屋的基本情况，包括地址、面积等，还应明确价格、付款方式、交付时间等重要内容。

三是形式方面。一般来说，房屋买卖合同需要采用书面形式。在满足这些条件的情况下，房屋买卖合同通常是合法有效的。但在具体案件中，还需要结合实际情况进行综合判断。

二、厂房违法吗

厂房商铺买卖合同本身不违法。

（一）合法情形

1. 当买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗时，这种买卖合同是合法有效的。例如，双方按照正常的市场交易流程，就厂房商铺的价格、交付、过户等条款达成一致且符合法律要求。

2. 如果厂房商铺的产权清晰，不存在争议或被限制交易的情况，如没有被抵押、查封等，买卖也是合法的。

（二）可能违法的情形

1. 如果卖方没有处分权却签订买卖合同，例如厂房商铺属于共有财产，但部分共有人私自出售，这种情况下合同可能无效或者效力待定。

2. 若合同内容存在违反法律法规强制性规定的条款，比如逃避税收的条款等，那么合同的部分内容或者整体可能被认定为违法。

三、大产权房合同买卖有效吗

大产权房的买卖合同一般是有效的。

大产权房是指具有合法的房屋所有权证的房屋。在进行大产权房买卖时，只要满足以下条件合同通常有效：一是买卖双方具有相应的民事行为能力，例如都是成年人且精神正常。二是买卖双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。三是合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。

但是，如果存在一些特殊情况合同可能无效或可撤销。例如，存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益等情况。另外，如果卖方存在无权处分的情形，合同的效力待定，经真正权利人追认或者无权处分人取得处分权后合同有效。

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