一、没有回迁房怎么维权

在面对没有回迁房的情况时，维权需要遵循一定的法律程序和途径。首先，要仔细查阅与回迁房相关的合同、协议等文件，明确双方的权利和义务。这些文件通常会规定回迁房的交付时间、条件等重要事项。

如果开发商未能按照合同约定交付回迁房，业主可以与开发商进行协商，要求其履行合同义务，并给出合理的交付期限。在协商过程中，业主应保留好相关的沟通记录，如邮件、短信、通话录音等，以备后续可能的法律纠纷使用。

如果协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门投诉，反映开发商的违约行为。房地产管理部门会对投诉进行调查核实，并督促开发商解决问题。

此外，业主还可以通过法律途径来维护自己的权益。可以委托专业的律师，向提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿业主的损失。在诉讼过程中，律师会根据具体情况收集证据，制定合理的诉讼策略，为业主争取最大的利益。

总之，没有回迁房时，业主应冷静应对，积极采取措施，通过合法途径来维护自己的合法权益。

二、买回迁房不过户能起诉吗

买回迁房不过户是可以起诉的。回迁房通常指的是政府为居民建设的安置性住房。在购买回迁房时，不过户存在较大的法律风险。因为不过户的情况下，房屋的产权并未真正转移至买方名下，卖方仍可能将房屋再次出售或进行其他处分行为，这会给买方带来极大的损失。

根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，为了确保自身的合法权益，购买回迁房后应及时办理过户手续。如果卖方拒绝配合过户，买方可以依据及相关法律规定，向法院提起诉讼，要求卖方履行过户义务。

在起诉过程中，买方需要提供充分的证据，如买卖合同、付款凭证等，以证明自己对该回迁房的合法权益。同时，法院会根据具体情况进行审理和判决，以保障当事人的合法权益。总之，购买回迁房不过户是存在风险的，及时办理过户手续是维护自身权益的重要保障。

三、回迁房阳台下沉怎么维权

回迁房阳台下沉是一个比较常见的房屋质量问题。首先，您需要及时联系开发商或物业，告知他们阳台下沉的情况，并要求他们进行查看和处理。在与他们沟通时，您可以要求他们出具书面的处理方案和时间节点，以保障您的权益。

如果开发商或物业在接到通知后未能及时处理，您可以向当地的住建部门进行投诉。住建部门会对您的投诉进行调查和处理，并要求开发商或物业采取相应的措施进行整改。

在维权过程中，您需要保留好与开发商或物业沟通的相关证据，如短信、邮件、通话记录等，以及阳台下沉的照片或视频等证据。这些证据将对您的维权工作起到重要的作用。

此外，您还可以咨询专业的律师，了解您的权益和维权途径。律师可以根据您的具体情况，为您提供专业的法律意见和建议，并帮助您制定合理的维权方案。

总之，回迁房阳台下沉是一个需要及时处理的问题，您需要积极采取措施，维护自己的合法权益。

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