一、未付房款可否债权债务转让

依据我国相关法律的规定，未支付房屋与能不能转让债权债务是没有关联的，只要符合法律规定的，未支付房款也可以转让债权债务。

《中华人民共和国》

第七十九条 【债权的转让】可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

(一)根据合同性质不得转让;

(二)按照当事人约定不得转让;

(三)依照法律规定不得转让。

第八十条 【的通知义务】债权人转让权利的，应当通知。未经通知，该转让对债务人不发生效力。

债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

第八十四条 【债权人同意】债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

二、债权转让生效条件

1、存在有效的合同

债权的有效存在是债权转让的根本前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，就是转让的标的不能。这种规定的意义在于防止国家、集体的利益受损。在司法实践中，有人为逃避法律的制裁而转让债权。债权转让的前提必须是合法的债权，不得违背社会公共利益，否则转让无效。由于转让无效致使受让人受损的，转让人应予以赔偿。

2、债权是可让与的债权

包括依性质不得转让的债权、属于从权利的债权、依约定不得转让的债权、依法律规定不得转让的债权。

3、达成转让协议

债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。如果债权转移的主体不适合，当事人的意思表示不真实，签订的债权转让，因此，债权的转让以有效的债权转让协议为条件。

4、转让要通知债务人

合同权利的转让，是否以征得债务人的同意为要件，我国《合同法》规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力”。

5、遵守法定程序

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，未支付房屋与能不能转让债权债务是没有关联的，只要符合法律规定的，未支付房款也可以转让债权债务。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到合飞律师网进行。

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