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国家征地的价格标准是多少

合飞律师2个月前 (03-13)普法百科4

一、国家征地的价格标准是多少

咱国家给地儿征用了后的赔偿这事儿,因为地方不一样、用的土地不同还有当地的经济情况也差得远,所以赔偿的标准也各种各样的。

一般的来说,这里面就包含了三大块:金、人员安置津贴再加上地上的青苗或者栽种的东西的赔偿费。

按照咱们国家的《》的规定,只要是咱们国家的土地被征用了,那就得给人家合理的赔偿。

那么这些赔偿里面到底包括哪些?主要就是包括土地赔偿金、人员安置津贴,还有地上的青苗或者栽种的东西的赔偿费。

具体的额怎么算出来的?这个就得看土地原来是用来干什么的、资源怎么样、产值多少、地理位置在哪儿,还有当地的经济发展水平等等各种因素来综合决定。

比如说吧,如果是要征收耕地、林地或者其他的农业用地的话,那赔偿的标准肯定是不一样的;再比如,旱田和水田的赔偿也是有区别对待的。

至于赔偿的方式嘛,除了直接给钱以外,还可以给人家提供新的让他们盖房子、安排住房或者是进行产权交换等等。

具体的赔偿标准,都是由市、县两级政府依法批准的征地赔偿方案来规定的,而且还得考虑到不能让被征地的农民的生活水平下降、长远的生计要有保障等等原则。

《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、自己开的荒地,村里征地怎么补偿

土地权属确认:首先,必须明确所述荒地的开垦是否遵循相关的法定流程,例如,该项目是否已得到县级或者县级以上人民政府的正式批准,以及是否与该村集体签署了完备的承包合同。

若开垦行为确系合法且符合既定的合同约定,则在面对的情况下,开荒者往往享有获取适当补偿的权利。

补偿款项内容:而此种补偿常包含以下几个方面:

1.土地补偿费:此类补偿款项归属所在农村集体经济组织所有,因其建立在土地所有权的基础之上。

根据实际情况,集体经济组织或许会将部分土地补偿费用于分配至实际耕种者手中。

2.安置补助费:在开荒者因征地导致土地丧失,进而影响到其生产、生活的情况下,安置补助费应当支付给失地的个体,以便协助他们进行重新安置或寻找新的工作机会。

3.地上附着物及青苗补偿费:针对开垦过程中所种植的农作物或建设的设施,开荒者有权获得这部分直接损失的补偿。

补偿标准设定:补偿的具体金额通常是按照土地被征收前三年的平均年产值来确定的,同时还需参照当地的征地补偿标准和政策。

这些标准由省级、自治区级、级政府通过制定并公布各地区的综合地价来予以确定。

协商与谈判环节:在具体执行征地补偿事宜的过程中,通常会涉及到政府、村集体与开荒者之间的协商过程,以确保补偿的公正合理性。

若对补偿存在异议,开荒者可选择通过法律途径,如申请行政复议或提起诉讼等方式,来维护自己的合法权益。

三、违法征地怎样处理

1.搜集证据资料:作为被征收土地者,首要任务便是全力收集任何可能证实违法征地行为之相关证据,此范围广阔,不仅包含了正式文书、通告以及土地所有权凭证等书面文件,同时也包括摄影录像、证词等实证资料,目的在于充分印证在整个征地过程出现的违规行为。

2.紧急报警反映:倘若发现并确认征地过程中存在涉及暴力、威胁人身安全或是财产损毁等严重刑事犯罪行为,应立即向当地公安机关报案,以便及时采取有效措施制止违法行为。

3.申请信息公开:通过向政府机构提出信息公开申请,有机会获取到更多关于征地项目的详细信息,如征地审批文件、补偿标准、评估报告等,从而有助于更深入地挖掘出征地程序中的违法环节。

4.启动行政复议或行政诉讼程序:若您认为征地决策存在违法情况,可向做出该决策的行政机关的上级主管部门提交。

若对行政复议结果仍感不满,亦或选择放弃复议,则可向人民提起行政诉讼,请求法院对征地行为的合法性进行全面审查。

5.向相关部门举报违法行为:向上一级人民政府或土地管理部门举报违法征地行为,请求其展开调查并依法处理。

6.寻求及咨询:为确保维权过程的专业性和有效性,建议寻求专业律师团队的协助,获得和代理服务。

7.积极参与诉讼活动:若最终选择诉讼途径解决问题,务必积极参与诉讼全过程,包括准备相关材料、参加庭审、提供证据支持、参与法庭辩论等环节。

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