一、售房后买卖合同有效吗

售房后签订的买卖合同是否有效，需要从多个方面判断。

（一）主体方面

1. 卖方必须是房屋的合法所有人或者有权处分人。如果卖房者不是真正的业主或者没有合法的授权，合同可能无效。例如，未经其他共有人同意出售共有房屋，合同效力存在瑕疵。

2. 买方需具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。

（二）内容方面

1. 合同条款应是双方真实意思表示。如果存在欺诈、胁迫等情形，导致一方违背真实意愿签订合同，合同可被撤销。

2. 合同内容不得违反的强制性规定，也不得违背公序良俗。比如，买卖违法建筑的房屋。

（三）形式方面

如果法律规定或者当事人约定合同应当采用书面形式，那么就应当遵循相应规定。不过，未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，合同也有效。

综上，售房后的买卖合同在满足上述条件时是有效的。

二、父女买卖房屋合同有效吗

父女之间的在满足一定条件下是有效的。

（一）主体方面

只要父女双方都具有相应的民事行为能力，即达到法定年龄且精神状况正常，就满足合同主体的要求。

（二）意思表示

双方买卖房屋的意思表示必须真实。如果存在欺诈、胁迫等情形，会影响合同效力。比如父亲强迫女儿签订低价卖房合同，这可能导致合同可撤销。

（三）合同内容

合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，不能通过买卖房屋合同来逃避债务或者进行其他非法目的。

（四）形式要求

如果法律规定或者当地政策要求房屋买卖需要特定的形式，如办理登记手续等，那么满足这些形式要件合同才完全生效。

只要符合上述条件，父女之间的房屋买卖合同就是有效的。

三、农村平房买卖合同有效吗

农村平房买卖合同是否有效需要分情况来看。

（一）如果买卖双方都是同一村集体组织成员，并且合同内容符合法律法规规定，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，这种情况下的农村平房买卖合同通常是有效的。因为同一村集体组织成员间的房屋买卖，不违反的相关规定，的流转在村集体内部是被允许的。

（二）如果买方是城镇居民或者是外村村民，这种农村平房买卖合同一般是无效的。我国法律规定，农村宅基地只能分配给本村村民使用，严禁城镇居民到农村购买宅基地和农村住宅。宅基地是村集体分配给本村村民用于建造住宅的土地，具有一定的福利性质和身份属性，对外村村民或者城镇居民流转是被禁止的，所以这种情况下签订的买卖合同因违反法律法规强制性规定而无效。

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