一、拆迁认定是什么意思

拆迁认定是指有关部门对特定的房屋或土地等进行是否属于拆迁范围以及相关补偿等事宜的判定和确认。

1. 从范围认定来看，主要确定哪些区域的房屋或土地符合拆迁的条件，这涉及到城市规划、基础设施建设等多方面因素的考量，通过专业的评估和调查来明确范围边界。

2. 在补偿认定方面，包括对被拆迁房屋的价值评估、附属物的认定与补偿、搬迁费用的计算以及停产停业损失的核定等。需要依据相关和政策规定，结合具体情况进行细致的核算和认定，以确保被拆迁人的合法权益得到保障。只有经过合法的拆迁认定程序，拆迁行为才具有合法性和公正性。

二、拆迁房几年可以买卖

不同地区的拆迁房上市交易时间规定有所不同。

一般来说，在一些城市，取得不动产权证书满 5 年的拆迁房可以进行买卖。这是因为拆迁房在办理不动产权证书后，需要满足一定的时间限制才能进入市场流通。具体年限可能因地区政策差异而有所区别，例如在上海的一些区域，可能要求取得不动产权证书满 3 年或 5 年等。

1. 通常情况下，动迁房在取得后，需要满足当地政府规定的一定时间条件，才可以进行交易过户。不同地区的具体年限要求可能不同，购房者在购买前应详细了解当地的政策规定。

2. 拆迁户在拿到补偿协议等相关文件后，要按照规定的程序办理相关手续，包括缴纳相费等。在办理过程中，需确保所有手续齐全、合法合规，以避免后续可能出现的法律风险。

3. 拆迁房的买卖涉及到诸多法律问题，如产权是否清晰、是否存在抵押、查封等情况。购买拆迁房时，应仔细审查房屋的产权状况、土地性质等重要信息，必要时可寻求专业法律意见，以保障自身合法权益。

三、拆迁分户出来有没有影响呢

拆迁分户是否有影响需具体情况具体分析。

1. 从补偿角度看，如果分户后符合当地拆迁政策中关于分户补偿的规定，可能会使每户获得的补偿金额有所增加，比如按照人口或房屋面积等标准进行补偿时，分户后人口或房屋面积的计算方式可能对补偿有利。

2. 然而，若当地拆迁政策并未明确支持分户补偿，或者分户行为存在违规等情况，可能不会带来额外的补偿优势，甚至可能因分户手续不合法等问题而导致补偿受到影响，比如被认定为恶意分户以获取不当利益而被驳回补偿申请。

3. 另外，在安置方面，分户后的家庭可能需要重新协调安置方式和地点等事宜，这可能会给安置工作带来一定的复杂性和时间成本。

总之，拆迁分户的影响要根据当地拆迁政策以及具体的分户情况来综合判断。

以上是关于拆迁认定是什么意思的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！