征地批复可诉吗
一、征地批复可诉吗
相较于征地审批行为能否成为司法权力监督的对象,当下司法领域存在着多元化且互相独立的见解与实施方式,争议颇大。
目前来看,一种普遍而广泛接受的观点是,依据我国《行政复议法》第30条第2款的相关条款,国务院及其省、自治区、人民政府所做出的征地审批行为应被赋予"终局裁决权"的地位,故在此前提下,法律明确规定这类行为暂未纳入行政诉讼案件受理的范畴之内。
这种解读主要是建立在由最高人民发布的权威性答复之上,即《最高人民法院关于适用 第三十条第二款有关问题的答复》。
然而,另一部分学者则持有不同的观点,他们认为,随着我国《》的不断修订与完善,在征地审批之前必须进行的调查、评估、公示、听证以及协议签订等环节,已经使征收行为逐渐演变为一种以公众参与为主导的管理模式,这无疑为司法审查的介入提供了充分的合法性与合理性。
《土地管理法》第四十六条
征收下列土地的,由国务院批准:
(一)永久基本农田;
(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
征收农用地的,应当依照本法第四十四条
的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排建房、提供或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
二、高速公路征地房屋赔偿
费用:此项支出通常囊括土地补偿费与安置补助费两大类别,其具体数额由当政机构依据所在地区的实际状况与需要而加以制定。
譬如,在部分地域,征地补偿费或可达到每亩地35,000元之高;并且在和城市规划控制区内,还可以参照相同地理位置上正在建设中的类似重点项目所适用的补偿标准来执行。
青苗及附着物补偿事宜:针对被征用土地上生长的青苗与附着物(如树木、建筑物等),也会给予应有的补偿照顾。
青苗补偿费大约每亩地为1,200元左右;至于对于砍伐迁移树木的补偿,需视具体情况而有所不同。
补偿环节:对被列入范围内的房屋,会根据其结构与面积进行精确计算,譬如,土木结构的房屋可能会以每平方米350至450元的价格进行补偿,砖木结构的房屋则为500至650元,砖混结构的房屋则为700至950元。
搬迁及过渡费用方面:拆迁户将获得一额的搬迁与过渡费用,同时,若能在规定期限内顺利完成拆迁工作,还将获得相应的奖励费用。
安置补助措施:对于选择集中安置方式的家庭,可能会享受到额外的补助费用,例如,集中安置补偿标准可能为合法房屋拆迁直接补偿费的30%。
不可预见费用:这是指在包干协议中所未涵盖的、无法预先预测到的费用,通常按照征地拆迁直接费总额的一定比例予以提取。
三、违法征地赔偿行政诉讼
1.寻求专业律师的意见我们建议您咨询专业知识丰富且具备丰富行政诉讼经验的律师,以便全面地理解您所面临的案情,并且对您是否能够赢得诉讼进行准确评估。
2.搜集关键证据为了更好地维护自身权益,您需要尽可能多地搜集与本案有关的各类文件,它们可能包括但不仅限于证书、关于土地征收的官方公告公告、补偿协议以及评估报告等等。
同时,记录下所有与此次征地过程相关的各种细节信息,特别是那些可能存在违反法定程序的行为。
3.尝试行政复议在您决定采取法律手段之前,您可以首先向做出征地决定的上级行政机关提出,请求他们撤销或纠正该违法的征地决定。
这是一个重要的步骤,因为它可能为您争取到更多的时间来准备诉讼。
4.启动行政诉讼如果经过行政复议后问题仍然没有得到解决,或者您选择直接提起诉讼,那么您可以向有管辖权的人民法院递交行政诉讼状。
在这份诉讼状中,您需要明确列出被告(通常是政府机构)、您的诉讼请求(例如确认征地行为违法、要求赔偿经济损失等)以及详细的事实依据和法律理由。
5.参与庭审并等待判决在庭审期间,您需要积极参与,提供有力的证据,清晰地阐述事实真相,并展开有力的辩论。
法院将会根据您提供的证据以及适用的作出最终判决。
6.考虑上诉或执行如果您对一审判决结果并不满意,您有权在法定期限内向更高一级的法院提起上诉。
如果判决结果支持了您的主张,您还可以申请法院判决,以确保被告方切实履行赔偿责任。
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