一、安置房下来怎么贷款

安置房贷款有以下情况：

（一）符合上市交易条件的安置房

1. 产权明晰：如果安置房已取得完全产权，且符合当地房地产市场的交易条件，可像普通商品房一样申请贷款。首先需要向银行提出贷款申请，按照银行要求提供明、、安置房的产权证明等资料。银行会对申请人的还款能力、信用状况以及抵押物（安置房）的价值进行评估审核。如果审核通过，就可以签订贷款合同并获得贷款。

2. 贷款类型：可申请商业贷款或。商业贷款的审批速度可能相对较快，但利率可能较高；公积金贷款则需要满足公积金管理部门规定的条件，如连续缴存公积金一定时间等，其利率相对较低。

（二）不符合上市交易条件的安置房

这种情况下，一般不能直接从银行获得商业贷款或公积金贷款。不过，有些地方可能存在政府支持的特殊贷款政策或者有民间金融机构提供特殊形式的贷款，但这类贷款往往存在风险，并且利率可能较高、还款条件可能较苛刻，需要谨慎对待。

二、安置房缺少哪个证

安置房可能缺少的证主要有以下几种情况：

（一）。

1. 很多安置房在建设初期，可能由于土地相关手续不完善等原因，导致无法及时。例如，部分安置房的土地性质可能存在争议，或者在土地征收、出让环节存在程序瑕疵，这都会影响房产证的办理。

2. 还有些情况是项目建设过程中存在违规建设问题，如超规划建设，也会使得房产证不能顺利核发。

（二）。

1. 如果安置房的土地来源不清晰，例如存在土地权属纠纷，就难以取得土地使用证。

2. 有些地区在安置房建设时，对土地的规划用途没有明确界定或者在土地划拨等过程中出现问题，也会造成土地使用证的缺失。

不过，不同地区的安置房情况差异较大，有些可能经过相关部门的整顿、完善手续后能够补办相关证件。

三、安置房限购吗

宁波的安置房是否限购需要分情况来看。

（一）如果安置房属于普通的商品住房性质

1. 若是在限购区域内，会受到限购政策的约束。例如家庭已有多套房产，可能无法再购买该区域内的这类安置房。

2. 限购政策主要目的在于稳定房地产市场，防止过度投机等行为。

（二）如果安置房属于特殊类型，例如后明确是对被户的定向安置且有特殊规定的

1. 可能不受限购政策的限制。这是因为这类安置房是对被拆迁户居住权益的一种保障，是基于原有居住权益置换而来的住房。

2. 不过在进行交易时，也可能存在一些限制条件，如需要达到一定的年限等。

所以，不能简单地说宁波安置房限购或者不限购，要根据其性质以及所在区域等多种因素综合判断。

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