一、房屋续租还需要交中介费吗合法吗

房屋续租是否需要交中介费以及其合法性，需分情况来看：

其一，若中明确约定了续租时需再次支付中介费，且租客在签订初始租赁合同时对该条款知晓并同意，那么房东或者中介要求租客支付续租中介费是合法的。因为合同是双方自愿达成的协议，双方均应按约定履行各自义务。

其二，若租赁合同中未约定续租需交中介费，而中介或房东在续租时要求租客支付，这是不合理且不合法的。因为在没有约定的情况下，租客没有义务额外支付这笔费用。

其三，若租客是通过中介首次租赁房屋，而续租是与房东直接协商达成，未再通过中介提供服务，那么中介再收取中介费缺乏依据，是不合法的。

总之，关键在于租赁合同的约定以及续租过程中中介是否实际提供了新的服务，以此来判断收取续租中介费是否合法。

二、房屋委托中介出租需要注意什么

房屋委托中介出租时，有以下几点需注意：

一是选择正规中介。要查看中介的、资质证书等相关证件，了解其信誉和口碑。可通过向其他房东打听、查看网上评价等方式进行了解。

二是明确委托事项和权限。在签订委托协议时，要清楚写明委托中介的具体事项，比如出租价格范围、租赁期限要求等。同时，明确中介的权限，防止其超越权事。

三是约定租金支付方式和时间。确定中介转付租金的具体方式和时间节点，避免出现租金拖欠或支付不及时的情况。

四是查看中介服务费用标准。了解中介收取费用的具体项目和比例，确保费用合理透明，避免后续产生费用纠纷。

五是关注房屋情况。定期与中介沟通，了解进展及房屋状况，防止中介未经许可擅自改动房屋结构或配置。

六是保管好相关证件和钥匙。不要轻易将原件等重要证件交给中介，钥匙交接也需做好记录。

三、房屋续租需要重新交中介费吗

房屋续租是否需要重新交中介费，要根据具体情况来判断：

一是看租赁合同中的约定。若原租赁合同明确约定续租时需再次支付中介费，那么租户应当按照合同约定履行，向中介支付相应费用。因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力，双方都应遵守。

二是看中介服务的实际情况。如果中介在续租过程中，重新为租赁双方提供了实质性的服务，比如重新核实房源信息、协商租赁条款、办理续租手续等，那么租户支付中介费是合理的。因为中介付出了新的劳动和服务成本。

三是若租赁合同未约定续租要交中介费，且中介在续租时未提供新的服务，只是简单延续原租赁关系，那么租户可以拒绝支付中介费。总之，在面对房屋续租是否交中介费的问题时，应结合合同约定和中介实际服务情况来确定。

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