一、抵押了债务履行时间未到不可起诉怎么办

倘若债务人未能如约偿还债务，且其财产已被抵押，针对此情况，可考虑采取法律途径进行解决。

在此过程中，务必详细收集有关诉讼所需的充分证据。

待案件判决结果明确后，若对方仍未按要求履行相关义务，便可进一步向提出申请，以切实维护自身合法权益。

假如您正打算采取司法手段来解决问题，那么首要任务便是妥善准备诉讼材料，尤其是能够直接影响诉求结果的关键性证据。

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第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百八十九条　当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

第一百九十条　无民事行为能力人或者对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。

二、抵押人承担责任后能向其他保证人追索吗

在保证法律关系中，一般保证往往并不具备追偿权；

对于保证，其保证人通常依法享有追偿权。

一般保证中的保证人，可以通过拒绝承担保证责任的方式，以保护自身权益；而在连带担保的情况下，担保人需要承担连带保证责任。

一般保证人还拥有先诉抗辩权，即在主未经审判或，且债务人财产已被强制执行但仍然无法清偿债务之前，保证人有权拒绝向承担保证责任。

三、签得合同买卖实际抵押，合同有效吗

在你把房子给抵押出去的那段时间里，你还是可以自由地和别人签滴。

不过嘛，这得保证你们这个交易别伤害到那个拿着你的的家伙。

如果你们自己还有啥特别的规定或者说好话的话，那就按照那些来儿咯！简单来说吧，只要你们签的买卖合同不破坏掉那个拿着房产证的人的利益，也没触犯到别的规矩，那这么个买卖合同就是合法有效的啦。

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