一、拆迁官司能打赢吗

拆迁官司是否能打赢不能一概而论。首先，需要看拆迁行为是否合法合规，包括拆迁的程序是否符合法律规定、补偿标准是否合理等。如果拆迁行为存在违法之处，如未依法进行公告、未给予合理补偿等，那么获胜的可能性较大。

其次，证据的收集和运用非常关键。要收集能够证明拆迁行为违法或自己应得合理补偿的相关证据，如拆迁文件、补偿协议、房屋评估报告等。如果证据充分且有力，能为官司的胜诉提供重要支持。

最后，法律程序的把握也很重要。要严格按照法律规定的程序进行诉讼，包括起诉、答辩、举证、质证、庭审等环节，确保每一个程序都合法合规。如果在法律程序上出现失误，可能会影响官司的结果。总之，拆迁官司能否打赢取决于多个因素的综合作用。

二、拆迁是否适用法

拆迁在一定情况下适用行政强制法。

1. 行政机关依法作出房屋征收决定后，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民。这体现了行政强制法中关于经申请后由法院实施强制的规定。

2. 行政机关在作出强制拆迁决定前，应当遵循法定程序，如进行调查、听取意见、作出决定并送达等。若未依法定程序，该强制拆迁行为可能被认定为违法。

3. 但在一些特殊情况下，如紧急情况等，行政机关可能会依法即时强制拆除，但也必须有明确的法律依据和严格的程序限制。

总之，拆迁行为是否适用行政强制法，要根据具体的法律规定和实际情况来判断，以确保行政行为的合法性和公正性。

三、不动产税如何征收

不动产税的征收通常依据不动产的评估价值来确定。一般来说，会先对不动产进行评估，确定其市场价值或计税价值。

1. 计税依据：以评估价值为基础，不同地区可能有不同的税率和计税方式。有的地区可能采用固定税率，按不动产价值的一定比例征收；有的地区可能根据不动产的用途、类型等因素制定不同的税率。

2. 征收范围：通常包括各类房产、土地等不动产。包括住宅、商业用房、工业厂房等。

3. 义务人：一般为不动产的所有者或使用者。在一些情况下，可能会涉及到共有人等相关方的纳税责任。

此外，不动产税的征收还可能涉及一些减免、优惠政策，例如对个人自住住房可能给予一定的减免，对特定类型的公益设施等可能免征不动产税等。具体的征收办法和政策由各地根据国家相关法规结合本地实际情况制定。

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