一、属于小区的地下停车位能卖吗

针对位于建筑区域之内并被规划用作停车用途之车位与车库进行买卖的行为，其合法性主要取决于相关合同条款的订立。

倘若该车位具有相应的产权证书，那么便可以考虑进行出售交易。

值得注意的是，在决定购买之前，我们需要明确开发商是否具备授权售卖车位给您的资格。

在以下几种情形中，车位将归属于全体业主共同拥有，开发商无权擅自出售（即您无法获得该地下车位的产权）：

（1）开发商在计算公用分摊面积时，已经将地下车库的建筑面积纳入其中；

（2）他们将建造地下车库的成本核算在了住宅开发成本之中；

（3）在小区规划阶段，车库已经被明确规定为公共配套设施的功能。

《》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、车位买贵了差价能退吗

购买车位后若存在退换货需求，双方应和睦协商并达成一致的退款协议。

若经过妥善沟通但仍未能达成一致，那么在这种情况下，购买者将会被判定为违反合约约定，需承担相应的违约责任。

然而，如出现法律规定的事由时，解除权人有权对该合同进行解除。

这些法律上规定的事由包括在合同履行期尚未届满之前，当事人一方向对方明确表达或通过其自身的行为方式明显展示出无法履行主要债务等情况。

三、咨询小区停车位不合理，怎样投诉

对于小区内部所涉及到的停车事务，首先应由物业管理部门进行统一协调与管理。

在面临此类问题时，您可立即联系物业部门，请求其派遣相关人员前往现场予以处置。

您也可以寻求本小区内的居委会的协助和支持，向居委会的管理人员提出投诉并要求其积极参与解决方案的制定。

再者，若对物业及居委会方面的处理方式仍感不满，您亦可寻求小区业主委员会的帮助与建议，将出现的乱停车现象反映给他们。

若前述措施均未能得到有效的解决，您还可以选择直接与当地的交通管理部门取得联系，通过秉持合法程序维护您的权益。

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