一、安置房如何交易流程

安置房交易流程如下：

（一）确认产权

1. 卖方必须取得安置房的完全产权。如果安置房是因土地征收安置而来，需查看相关土地征收安置协议、产权证书等，确保产权清晰，没有纠纷或限制交易的情况，例如不存在抵押、查封等情况。

（二）签订合同

1. 买卖双方就房屋的价格、付款方式、交房时间等交易细节进行协商，达成一致后签订书面的。合同中应明确双方的权利和义务，包括违约责任等重要条款。

（三）办理过户

1. 买卖双方需携带、本、、安置房产权证明等相关材料前往当地的房地产管理部门办理过户手续。

2. 房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后依法办理产权变更登记，将房屋产权从卖方转移到买方名下。

（四）交付房屋与结算

1. 按照合同约定的时间，卖方将安置房交付给买方。

2. 同时，双方对房屋相关费用，如、、等进行结算，如有尾款按照合同约定支付。

二、安置房要去吗

安置房是否需要公证取决于具体情况。

（一）如果存在以下情况，进行公证可能是有益的。

1. 产权归属不明确：例如家庭内部对安置房的分配存在争议，通过公证可以明确各方的权益份额，防止日后产生纠纷。

2. 买卖交易：若要进行安置房的买卖，虽然安置房可能存在一些限制交易的政策，但对买卖协议进行公证，可以增强协议的法律效力，对买卖双方的权利义务进行更有效的约束。

（二）但在以下情形可能不需要公证。

1. 产权清晰且不存在争议：如果安置协议明确了房屋产权人，且所有相关人员都无异议，不进行公证也不会影响产权人的权益。

2. 单纯自住：不涉及交易、赠与、继承等特殊情况，只是自己居住，公证也不是必须的。

总之，要根据实际需求和情况来决定是否对安置房进行公证。

三、安置房性质怎么判断

判断安置房性质可从以下方面着手：

（一）土地性质方面

1. 如果土地是划拨性质，这类安置房一般是政府为了安置被居民而建设的，通常具有一定的福利性。被安置居民可能需要在一定条件下补缴才能获得完全的产权交易资格。

2. 若土地为出让性质，这种安置房在产权交易等方面可能与普通更为接近，但也需要查看是否有特殊的安置政策限制。

（二）建设主体方面

1. 由政府主导建设的安置房，往往在户型设计、分配原则等方面遵循政府制定的相关安置政策，主要目的是解决被拆迁人的居住问题，其性质偏向保障性住房。

2. 如果是开发商参与建设的安置房，可能在配套设施、房屋质量等方面会有一些与普通商品房类似的地方，但同样要遵循安置相关规定，其性质可能介于保障性住房与商品房之间，在满足一定年限和条件后可以进入市场交易。

（三）产权证书方面

查看上的标注内容，如产权所有人类型、是否有限制交易的特殊标识等。如果房产证上有明确的安置性质标识或者限制交易期限等说明，这也是判断安置房性质的重要依据。

以上是关于安置房如何交易流程的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。