一、买安置房有什么缺点

购买安置房存在以下一些缺点。

1. 产权问题：部分安置房可能存在产权不清晰的情况，如未完全办理产权过户，可能会面临产权纠纷，后续转让或抵押会受到限制。

2. 交易限制：通常在一定年限内不能上市交易，这就导致购房者在购买后可能需要长期持有，无法及时变现，增加了资金的流动性风险。

3. 质量参差不齐：由于安置房的建设可能由不同的开发商或施工单位进行，其建筑质量可能存在差异，有些可能存在质量隐患，如墙体裂缝、漏水等问题，后期维修成本较高。

4. 居住环境有待改善：一些安置房所在的区域可能配套设施不完善，如学校、医院、商业等，居住环境相对较差，生活便利性不足。

5. 规划和管理问题：可能存在规划不合理的情况，如小区布局、停车位等，同时物业管理也可能相对薄弱，影响居住品质。

二、没下来安置房可以买吗现在

一般情况下，房产证未下来的安置房不建议购买。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未完全确定。在这种情况下，买方的权益可能无法得到充分保障。

1. 产权风险：卖方可能存在债务纠纷等问题，导致房屋被查封或强制拍卖，买方可能会遭受损失。

2. 交易风险：由于产权不明确，交易过程中可能会出现各种纠纷，如卖方反悔、合同无法履行等。

3. 后续手续风险：房产证未下来，无法办理过户手续，买方无法取得合法的房屋所有权，也无法进行抵押、出租等其他合法行为。

然而，如果买方与卖方有良好的信任关系，并且能够在合同中明确约定相关条款，如约定卖方在一定时间内协助等，也可以考虑购买。但这种情况下，买方仍需承担一定的风险，需要谨慎考虑。

三、安置房水电可以过户可以买吗

安置房的水电是否可以过户以及是否可以购买，需要根据具体情况来判断。

1. 关于水电过户：一般情况下，如果安置房的相关手续齐全，且水电设施已纳入公共管网管理，是可以办理水电过户的。但如果存在水电设施未完善或未与公共管网连接等情况，可能无法办理过户手续。

2. 关于购买：安置房在取得房产证满一定年限后，通常可以上市交易。如果尚未达到规定年限，购买可能存在一定风险，如无法办理产权过户等。此外，还需注意安置房的土地性质、协议等相关情况，以确保交易的合法性和安全性。

总之，在考虑购买安置房的水电过户及购买事宜时，应详细了解相关政策法规和房屋的具体情况，必要时可咨询专业的房产律师或相关部门，以避免潜在的法律风险。

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