一、物业撤离小区应提前多久告知

物业撤离小区通常应提前一定合理时间告知业主，虽法律未明确规定具体时长，但一般认为提前60日较为适宜。

从维护业主权益角度看，提前较长时间通知能让业主有充分准备。一方面，业主可借此时间寻找新的物业服务企业。选择合适物业需考量多方面因素，如服务质量、收费标准等，这并非短时间能完成。另一方面，也便于业主与原物业就相关事项进行交接和沟通，例如了解小区公共设施设备的运行和维护情况、财务收支状况等。

从物业管理的有序过渡来讲，提前通知可保障小区物业服务的连续性。原物业可在撤离前与新物业做好交接工作，包括资料移交、人员安排等，避免出现管理真空期，影响小区的正常运转。

总之，物业撤离小区虽无明确法定通知期限，但提前60日通知能更好保障业主权益和小区管理的有序衔接。

二、的有必要保留吗

交物业费的收据有必要保留，主要基于以下几点原因。

其一，缴费凭证作用。收据是业主已缴纳的直接书面证明。若日后出现物业方误认业主未缴费而催缴的情况，业主可凭借收据进行清晰说明，避免不必要的纠纷和困扰。

其二，维护权益依据。在物业服务存在质量问题，业主与物业方产生争议甚至需要通过法律途径解决时，收据能作为业主履行缴费义务的关键证据。它可以证明业主在享受物业服务期间，按照约定支付了相应费用，有助于业主在主张物业方改进服务或要求赔偿等诉求时占据有利地位。

其三，财务核对需要。对于业主自身的财务收支管理，保留物业费收据便于进行账目核对和整理，清楚了解家庭支出情况。

总之，交物业费的收据具有重要意义，业主应妥善保留，以防不时之需。

三、拖欠物业费有滞纳金吗

拖欠物业费是否有滞纳金，需根据具体情况判断：

一是看物业服务合同的约定。若合同中明确约定了业主拖欠物业费需支付滞纳金，且该约定不违反的强制性规定，那么业主拖欠物业费时，就应当按照合同约定支付滞纳金。例如，合同约定按每日千分之一的标准收取滞纳金，业主就需依此支付。

二是在没有合同约定的情况下，一般不存在法定的滞纳金。但物业企业可能会主张业主支付逾期付款的违约金。违约金的标准通常需要根据实际损失、行业惯例等因素综合确定。比如，物业企业因业主欠费导致资金周转困难，产生了一定的融资成本等损失，可据此主张合理的违约金。

三是如果滞纳金或违约金的约定过高，业主可以请求或机构适当调整，使其更符合公平合理的原则。总之，拖欠物业费是否有滞纳金关键在于合同约定及具体情形。

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