与中介签订的合同有效吗
一、与中介签订的合同有效吗
与中介签订的合同是否有效,需要从以下几个方面判断。
一是主体资格。中介需具备合法的经营资格,如果中介是未依法注册登记或者超范围经营的主体,合同可能存在效力瑕疵。
二是意思表示。合同双方在签订合同时需是真实、自愿的意思表示。如果存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,导致一方非真实意愿签订合同,该合同效力会受影响。例如,中介故意隐瞒重要事实诱使当事人签订合同。
三是合同内容。内容需符合的规定,不得违反法律的强制性规定,不得损害国家利益、社会公共利益或者第三人利益。如果中介合同约定了非法的服务内容,如协助逃税等,。
四是合同形式。一般情况下,中介合同可以是书面形式、口头形式或者其他形式。但法律法规规定必须采用书面形式的,若未采用则合同不生效。例如,法律规定某些房屋中介合同需书面订立。只要符合以上这些要求,与中介签订的合同通常是有效的。
二、中介不退押金怎么办
如果中介不退押金,可以采取以下措施:
(一)查看合同约定
仔细检查与中介签订的等相关协议,确定关于押金退还的具体条款。比如是否满足退还押金的条件,例如房屋无损、费用结清等。如果符合条件而中介拒不退还,这属于中介违约。
(二)与中介协商
主动与中介进行沟通协商。可以通过面谈、电话或书面通知等方式,向中介表明自己已经履行了合同义务,要求其按照合同约定退还押金。在协商过程中,要注意保留相关证据,如聊天记录、通话录音等。
(三)向相关部门投诉
若协商无果,可以向当地的管理部门或者消费者协会投诉。投诉时要提供详细的合同、缴费凭证等证据,这些部门会根据情况进行调解。
(四)通过法律途径解决
如果上述方法都不能解决问题,可以考虑通过法律途径解决。向人民提起诉讼,要求中介退还押金并承担可能的违约责任。不过这一过程需要耗费一定的时间和精力,需要准备充分的证据材料,包括合同、支付押金的凭证、房屋状况的证明等。
三、中介受伤找谁赔
如果中介临时工受伤,赔偿责任的确定需分情况来看:
(一)与中介的关系
1. 若临时工与中介公司签订,形成,那么中介公司应当承担责任。中介公司需按照保险的相关规定,支付医疗费、停工留薪期工资、伤残补助金等相关费用。即使中介公司没有为临时工缴纳工伤保险,也不能免除其工伤赔偿责任,所有本应由工伤保险基金支付的费用都将由中介公司承担。
2. 如果临时工是通过中介公司派遣到用工单位工作,根据的相关法律规定,派遣单位(中介公司)为用人单位,应当履行用人单位对劳动者的义务。在这种情况下,临时工受伤后中介公司仍要承担主要的赔偿责任。同时,用工单位若存在过错,如提供不安全的工作环境等,也可能承担相应的补充赔偿责任。
(二)与雇主的关系
如果临时工未通过中介公司形成劳动关系,而是直接受雇于某个雇主做临时工作,那么雇主应当对临时工的受伤承担赔偿责任。雇主需赔偿临时工因受伤产生的各项合理损失,包括医疗费用、误工损失等。
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