一、购房算债权吗还是债务

购房既可能涉及债权也可能涉及债务。

从债权角度看，如果购房者支付了购房款，那么购房者对开发商就享有要求交付符合约定房屋的权利，这是一种债权。例如，购房者按合同约定支付全部房款后，开发商有义务按时按质交付房屋，购房者有权要求开发商履行该义务，这种要求开发商履行交房等相关义务的权利属于债权范畴。

从债务角度而言，当购房者通过贷款购房时，购房者对银行就负有偿还贷款的债务。比如购房者向银行申请住房贷款，在贷款合同生效后，购房者需要按照约定的还款方式、还款期限向银行偿还本金和利息，这就是购房者的债务。

二、后多久

破产清算的时间并没有一个固定的标准时长。

从一般情况来看，若买房后涉及破产清算，这一过程可能会受到多种因素的影响。其一，企业自身的财务复杂程度。如果企业财务状况极为复杂，有众多债权债务关系需要梳理，大量资产需要评估、处置，那清算时间就会较长。其二，债权债务纠纷情况。如果存在较多债权债务争议，需要通过诉讼等方式解决，这必然会拖延清算的进程。其三，的审理效率。法院在处理破产清算案件时，需要遵循法定程序，包括指定管理人、审核债权申报、进行资产拍卖等环节，不同法院的案件数量和工作效率也会对整体时间产生影响。

总体而言，短则数月，长则数年都有可能。

三、购房者破产清算怎么办

购房者破产清算时，主要有以下情况及应对方式。

如果购房者已签订且支付部分房款。一方面，若房屋已建成，开发商可将购房者已付房款作为破产债权申报。在清偿债务时，按破产程序确定的清偿顺序参与分配。另一方面，若房屋未建成，这部分债权也会被列入破产债权，但可能面临房产无法交付的风险，购房者可能只能获得部分退款补偿。

如果购房者是通过贷款购房。银行作为抵押权人，对房屋有优先受偿权。在破产清算时，银行会优先就房屋处置价款受偿。购房者已支付的首付等款项，在扣除银行优先受偿部分后，剩余部分作为普通债权参与破产清算的分配。

总之，购房者破产清算情况复杂，需要依据具体合同约定、支付情况以及相关来确定各方的权利和义务。

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