一、变更使用人的流程是什么

土地使用权变更流程如下所示：首先，用地主体必须提交土地更改登记请求书；根据用地主体提出的土地更改登记请求的具体内容及项目，展开实地勘察，对相关权利归属进行严谨的核实，并且进行全面的地籍测量；接下来，当变更登记申请成功通过前后对比的地籍调查后，需要重新研究并填写土地登记卡以及相关的归户卡；最后，如果涉及到权利归属的变更，则需要更换相应的土地证书。

《实施条例子》规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

二、法律规定的土地使用权权利

土地使用权被界定为公民应享有的基本权益之一。

土地使用权是指包括国家机构、企事业单位、农民集体组织及个体公民在内的各类主体，及中外合资经营企业等特定类型的组织或团体，只要符合法律规定的条件或依照相关协议，便可依据法定程序或合同约定，享有对国有土地或农民集体所有土地的占有权、使用权、收益权以及在一定程度上的处分权。