一、物业怎么取证的

简单来说，就是这些东西：

（1）看看你的资质，比如执照啦，公司的来头啊，合股啊之类的；

（2）关于合同的一切，包括合同本身，修改啊，取消啊，口头约定啊等等；

（3）怎么履行合同的，比如收发货、付款等情况；

（4）如果想让合同生效或者追究违约责任，得拿点证据出来；

（5）如果有担保的话，那就得有担保合同、担保物什么的；

（6）如果合同已经过、鉴定或者行政机关确认了，也得把那些东西拿来；

（7）如果想通过法律手段维护自己的权益，得拿出跟这个权益有关的证据；

（8）如果需要申请，那就得有足够的理由和证据说明对方可能会赖账。

《中华人民共和国》第二百七十二条

因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内，或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构，可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、行为地或者代表机构住所地人民管辖。

二、物业纠纷普通程序是什么

物业纠纷案通常由当事人直接向法院提请诉讼，若被判为复杂案件，则适用于普通程序。

这类纠纷处理途径包括但不限于：双方自行协商和解；寻求第三方调解（如政府主管部门）或通过解决。

最极端的方法就是司法诉讼。

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