一、租房违约合同已经解除吗

仅存在租房违约情形并不一定意味着合同已经解除。

如果一方违约，另一方有权根据违约的严重程度采取不同措施。如果违约属于根本违约，例如承租人未经出租人同意将房屋擅自转租，出租人可以解除合同，这种情况下。但如果违约是轻微违约，比如承租人迟延支付租金几天，但很快补上，并不必然导致合同解除，出租方可能只是要求承租人承担违约责任，如支付违约金等，合同继续履行。

同时，解除合同还需要遵循一定的程序。一般来说，解除权人要通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。如果没有进行有效的通知等法定程序，即使存在违约，合同也未解除。

二、房租违约怎么办

在房租租赁合同违约的情况下，分以下几种情况处理：

（一）出租方违约

1. 如果出租方未按照合同约定提供符合条件的房屋，例如房屋存在严重质量问题影响居住，承租方可以要求出租方进行修缮、更换等补救措施，若导致承租方无法正常使用房屋，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失，损失包括但不限于寻找替代房屋的额外费用、已支付的租金等。

2. 若出租方提前收回房屋，承租方有权要求出租方承担违约责任，通常按照合同约定的违约金进行赔偿，如果违约金不足以弥补损失的，还可以要求出租方赔偿额外的损失。

（二）承租方违约

1. 承租方逾期支付租金的，出租方可以按照合同约定要求承租方支付逾期利息或者违约金，若承租方长期逾期不支付租金，出租方有权解除合同并要求承租方腾退房屋，同时可要求承租方赔偿损失。

2. 承租方擅自改变房屋用途或者对房屋造成严重损坏的，出租方有权要求承租方恢复原状、赔偿损失，若合同约定可以解除合同的情形，出租方可以解除合同。

具体的处理方式主要依据租赁合同中的约定，在无约定的情况下则依据相关进行处理。

三、租房没有合同违约怎么办

如果租房没有签订书面合同但存在事实上的租赁关系，一方违约时可以这样处理：

1. 收集证据。例如租金支付记录、聊天记录、通话录音等，这些可以证明租赁关系存在以及双方约定内容的证据非常关键。

2. 确定违约情形。如果是房东违约，比如无故提前收回房屋，租客可以要求房东赔偿损失，损失包括寻找新住所的额外花费、已支付租金未到期部分等；如果是租客违约，如提前退租且给房东造成损失的，房东可以要求租客赔偿损失，例如重新寻找租客期间的空房损失等。

3. 协商解决。双方可以先尝试协商，根据公平合理原则就违约赔偿或其他解决方案达成一致。如果协商不成，可以向委员会等相关调解机构申请调解，或者凭借收集的证据向提起诉讼，由法院依法判定责任和额。

以上是关于租房违约合同已经解除吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！