一、店租合同违约怎么办

如果店租合同出现违约情况，可以按以下方式处理：

（一）违约方为承租方

1. 若承租方未按时支付租金，出租方可以先书面催告承租方在合理期限内支付。如果承租方仍不支付，出租方有权，并要求承租方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失（例如出租方因承租方违约而遭受的空租期的租金损失等）。

2. 若承租方违反合同约定的其他条款，例如擅自改变房屋用途等，出租方同样可以要求承租方改正违约行为，若承租方拒绝改正，出租方可以解除合同并追究其违约责任。

（二）违约方为出租方

1. 如出租方未能按合同约定提供适合经营的店面（如房屋存在安全隐患未及时修复等），承租方可以要求出租方履行合同义务，对房屋进行修缮等。如果出租方拒不履行，承租方可以自行修缮，费用由出租方承担，同时承租方还可以要求出租方赔偿因违约给其造成的经营损失。

2. 若出租方无故提前解除合同，承租方有权要求出租方承担违约责任，如支付违约金、赔偿装修损失等相关损失。

当出现违约时，双方应先查看合同中关于违约责任的具体约定条款，协商解决；若协商不成，可以通过诉讼或仲裁（如果合同约定仲裁条款）的方式解决争议。

二、店铺转租合同能违约吗

店铺转租合同不能随意违约。

（一）从法律规定角度看，一旦签订转租合同，合同双方就受到合同条款的约束。如果一方违约，另一方有权依据合同约定和相关法律规定要求违约方承担责任，比如赔偿损失、继续履行合同等。

（二）在实际情况中，违约会损害对方的合法权益。例如转租方如果违约可能导致承租方已经投入的装修、设备购置等成本无法得到预期回报，同时也会打乱承租方的经营计划。而承租方违约可能使转租方失去预期的租金收益，还可能导致房屋闲置等情况。

（三）但是如果存在法定的解除事由，例如不可抗力致使合同目的无法实现等情况，可以依法解除合同而不承担违约责任。不过这需要严格依据法律规定进行判定并履行相应的程序。

三、店铺多久算违约

在店铺租赁合同中，是否构成违约与时间长短并没有一个固定的、单一的标准来衡量。

（一）一般约定情形

如果合同中有明确约定，例如约定了某个具体日期为租金支付日，租户未能在该日期支付租金，就构成违约；或者约定了店铺的租赁期限，一方在租赁期限届满前无正当理由擅自解除合同，也属于违约。

（二）法定情形

1. 如果因为不可抗力等法定事由导致合同不能履行或需要变更履行期限，这不算违约。但如果没有及时通知对方并提供相关证明，也可能被视为违约。

2. 如果一方有损害对方权益的行为，如故意破坏店铺设施影响店铺正常使用等，即使没有涉及到时间相关的约定，也构成违约。

总之，判断是否违约主要依据合同中的具体条款约定，同时遵循相关的规定。

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