一、小区物业不让车辆进出是否违法,是怎样规定的

小区物业不让车辆进出是否违法，需根据具体情况判断：

一是若物业是基于维护小区公共秩序、保障小区安全等合理事由，如小区内道路正在进行维修施工，为避免临时禁止车辆进出；或者小区内车位已满，为避免交通拥堵而限制外来车辆进入等，且已履行了必要的告知义务，这种情况下一般不违法。

二是若物业无正当理由，擅自禁止业主车辆进出小区，侵犯了业主对小区公共道路等共有部分的使用权，违反了《中华人民共和国民法典》中关于物业服务企业应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全等规定，业主可要求物业改正，造成损失的，还可要求赔偿。

二、欠三年以上起诉无效吗,是如何规定的

物业费欠三年以上起诉并非一定无效。相关规定主要涉及诉讼时效问题：

- 诉讼时效规定：根据《中华人民共和国民法典》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。也就是说，一般情况下，物业在知道或应当知道业主欠费之日起三年内应向法院起诉主张权利，超过三年可能面临对方以诉讼时效抗辩的风险。

- ：不过，如果在这期间存在诉讼时效中断的情形，如物业曾向业主发送催缴通知、双方就欠费问题进行协商沟通等，那么诉讼时效会重新计算。例如，物业每年都向业主发送催缴物业费的通知，就会导致诉讼时效不断中断，即便欠费超过三年，只要最后一次催缴距起诉未超过三年，诉讼时效依然有效。

- 法院受理情况：即便超过诉讼时效，法院也会受理案件。只是若业主提出诉讼时效抗辩，且物业无法证明存在诉讼时效中断等情形，法院可能判决物业败诉。

三、物业费欠三年以上起诉是否是无效的

物业费欠缴三年以上起诉并非必然无效。具体分析如下：

其一，从诉讼时效角度看，一般时效期间为三年。若物业在这三年期间持续向业主主张权利，比如通过发催缴通知、上门沟通等方式索要物业费，且能提供相应证据，那么诉讼时效会因主张权利而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。所以即便欠缴超过三年，只要存在时效中断情形，物业公司仍可起诉且诉求可能得到支持。

其二，若在三年诉讼时效期间内，物业公司未向业主主张权利，也不存在其他导致时效中断、中止的法定事由，那么业主可能会以诉讼时效已过进行抗辩。此时，法院在查明事实后，可能会驳回物业公司部分或全部诉讼请求。

综上，物业费欠三年以上起诉是否有效，需结合具体情况判断，关键在于是否存在导致诉讼时效中断、中止等法定事由。

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