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本文目录一览：

• 1、物业纠纷有哪些类型
• 2、物业费纠纷包括哪些
• 3、小区常见物业纠纷与问题解答

物业纠纷有哪些类型

根据物业管理的范围和内容以及物业管理的特点来分析，其发生纠纷主要分为两大类型，即因合同产生的物业管理纠纷和因侵权产生的物业管理纠纷。

物业管理费纠纷。业主财产损失赔偿纠纷。小区公用设施伤人的赔偿纠纷。无因管理纠纷。小区公用部位的侵权纠纷。小区公用部位的出租营利问题。小区内停车收费纠纷。

法律分析：拖欠物业费属于物业纠纷，物业管理纠纷案件主要有以下类型：物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。

物业纠纷当然也不例外，常见的物业纠纷有哪些？业主对物业服务不满意该如何更换物业公司。

侵权纠纷：业主对小区的建筑物公用设施享有产权，物业公司接受业主的委托，对小区进行管理，是受托人。

法律主观：物业服务合同纠纷案由包括： 物业纠纷的矛盾焦点就是物业费问题； 房屋质量问题影响业主正常生活引发纠纷； 物业服务具有特殊性，对于双方当事人的权利义务以及法律强制性规定的适用难以界定引发的纠纷等。

物业费纠纷包括哪些

1、法律分析：拖欠物业费属于物业纠纷，物业管理纠纷案件主要有以下类型：物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。

2、物业费纠纷的案由，需要根据实际造成物业纠纷的原因而定，一般包括物业费收取纠纷、物业服务纠纷、物业赔偿纠纷等，对于具体情况的处理，应当首先进行协商认定，无法一致的可以起诉到法院处理。

3、如：小区的绿化没到位，小区的卫生不合格、垃圾处理不及时，甚至提出小区安全隐患大，经常有自行车、摩托车被盗的情况发生。在这种情况下，许多业主以此为由，拒绝或者拖延交纳物业费。 2。

4、实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

小区常见物业纠纷与问题解答

1、[解读]这类纠纷其实牵涉到的问题就是小区的公共配套设施的“主人”到底是谁的问题，究竟是开发商还是全体业主。

2、物业管理常见纠纷 无物业服务合同的物业纠纷 实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的“人马”管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与业主订立物业管理合同等等。

3、物业纠纷处理的方式有哪些 (一)物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的 当事人各方自选协商和解； 各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。

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