本文目录一览：

• 1、起诉物业流程和费用
• 2、物业费纠纷属于什么案由
• 3、产生物业管理纠纷的常见原因有哪些?
• 4、业主与物业矛盾纠纷解决对策

起诉物业流程和费用

欠物业费可以先交费，如果协商不定再进行投诉。物业费拖欠被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实该缴纳物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。怎么起诉物业流程如下：做好准备起诉。

欠物业费过三年还能起诉。诉讼时效是三年，超过诉讼时效，如果对方以此抗辩的，是不会胜诉的。诉讼时效期间自权利人知道，或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

物业纠纷起诉费是50元至100元。涉及财产纠纷的，根据案件标的额收费。

职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

物业费纠纷属于什么案由

1、是民事纠纷。根据查询《民通则》第七章规定诉讼效得知，拖欠物业费属于民事纠纷，民事纠纷叫追诉期叫诉讼效。

2、法律主观：物业公司起诉业主是属于民事纠纷的，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

3、法律分析：拖欠物业费属于物业纠纷，物业管理纠纷案件主要有以下类型：物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。

产生物业管理纠纷的常见原因有哪些?

1、部分物业服务纠纷是由于房屋开发企业所建的房屋的墙体、屋面存在漏水致业主家具受损、装潢受损。

2、物业纠纷产生投诉的原因(一)开发商遗留问题 开发商遗留的问题通常分为两类：一为房屋质量不过关，某些开发商在房屋建筑过程中偷工减料、赶工时，导致业主入住后出现房屋墙壁开裂，供水、供暖设施故障频出等问题。

3、因合同产生的物业管理纠纷主要是由当事人违约所引起的，主要包括：因服务质量产生的物业管理纠纷、因服务内容产生的物业管理纠纷、因服务费用产生的物业管理纠纷、解除物业管理服务合同等等。 物业管理合同服务质量纠纷。

业主与物业矛盾纠纷解决对策

沟通是解决矛盾最好的方法。在沟通时，业主应该认识到，双方是平等互利的关系。业主要就事论事，采取包容、友好的态度与物业人员进行沟通，并积极配合物业公司共同化解矛盾。业主还应该分清责任的主体是谁。

物业和业主发生纠纷的话，首先双方可以通过协商解决，也可以让第三方来调解；其次，如果没办法调解的可以向当地的房管部门进行投诉，要求仲裁机构进行仲裁。最好的解决方式还是调解。

业主与物业之间产生纠纷的解决方式主要包括：物业可与业主自行协商解决；可以寻求居委会、人民调解委员会等第三方进行调解；可向法院提起诉讼，维护自身的合法权益；可以向冲裁机构提请仲裁；经业委会组织投票解聘物业公司。

业主与物业矛盾纠纷解决对策：业主与物业管理公司协商解决；由第三人调解。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解；提交仲裁机关仲裁。